Офис в г. Москва 929 м² — купить за 359 939 191 ₽
Фото
Планировка
9 мин
5 мин
Площадь 929 м²
Продажа офисного помещения общей площадью 929 м² в Креативно-деловом кластере GUSTAV.
GUSTAV — новое бизнес-пространство с высоким инвестиционным потенциалом, где историческая архитектура гармонично сочетается с современной бизнес-инфраструктурой.
Комплекс расположен в центре «креативного треугольника» Москвы, в 10 минутах пешком от метро Савёловская и в 22 минутах от метро Дмитровская, с удобным выездом на ТТК.
Объект состоит из двух блоков:
•Блок А — Industrial-офисы.
•Блок B — классические офисные блоки.
На первых этажах предусмотрены просторные лобби, рестораны, кафе и другие ритейл-объекты, что формирует удобную среду для ведения бизнеса и встреч с клиентами.
Преимущества:
•Высокие потолки и панорамные окна.
•Современные инженерные системы.
•Развитая инфраструктура как внутри комплекса, так и в окружении.
•Престижная локация с растущей стоимостью коммерческой недвижимости.
Помещение подойдёт как для собственного офиса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Расположение на карте
9 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
33 мин
36 мин
8 мин
948 м² - 10.8% доходность
- 9.2 лет окупаемость
15 мин
15 мин
9 мин
862.9 м² - 12% доходность
- 8.3 лет окупаемость
5 мин
9 мин
5 мин
984.2 м² - 8.7% доходность
- 11.5 лет окупаемость
20 мин
22 мин
5 мин
890 м² - Южная Битца
- 7.1% доходность
- 14.1 лет окупаемость
11 мин
5 мин
9 мин
980.3 м² - 9.6% доходность
- 10.4 лет окупаемость
6 мин
6 мин
22 мин
1 019.5 м² - Mount
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
