Офис в г. Москва 703.2 м² — купить за 475 612 500 ₽
Фото
3 мин
5 мин
Площадь 703.2 м²
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 565,1 кв. м с собственной летней террасой 138,1 кв. м в бизнес-центре класса А Upside Kuntsevo на западе Москвы. Объект расположен на 2 этаже современного высокотехнологичного делового комплекса и подходит для размещения штаб-квартиры, представительского офиса или крупного корпоративного подразделения.
Стоимость офисной части составляет 423 825 000 рублей, стоимость террасы — 51 787 500 рублей. Общая стоимость предложения — 475 612 500 рублей, кроме НДС. Стоимость офисной площади — 750 000 ₽/кв. м, террасы — 375 000 ₽/кв. м.
Помещение обладает характеристиками, востребованными для современного корпоративного офиса: предусмотрены мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция, собственный лифт из подземного паркинга, а окна ориентированы в сторону Рублёвского шоссе. Большая площадь позволяет организовать open space, кабинеты руководителей, переговорные, конференц-зоны, клиентские пространства и помещения для отдыха сотрудников.
Особое преимущество объекта — собственная терраса площадью 138,1 кв. м. Её можно использовать как представительскую зону, пространство для встреч и корпоративных мероприятий либо комфортную outdoor-зону для сотрудников.
Upside Kuntsevo — бизнес-центр класса А с современной архитектурой, панорамным остеклением и собственной благоустроенной парковой территорией. Общая площадь комплекса составляет около 36,5 тыс. кв. м, предусмотрены современные инженерные системы, развитая сервисная инфраструктура и парковка. В комплексе сформирована полноценная деловая среда с кафе, ресторанами и объектами повседневного сервиса.
Одно из главных преимуществ проекта — транспортная доступность. До метро «Кунцевская» — около 2–3 минут пешком, рядом расположены БКЛ, Филёвская и Арбатско-Покровская линии метро, а также МЦД-1. На автомобиле — около 1 минуты до Рублёвского шоссе, 5 минут до Кутузовского проспекта и порядка 15 минут до Москва-Сити и Нового Арбата.
Сочетание офисной площади 565,1 кв. м, собственной террасы 138,1 кв. м, отдельного лифта из паркинга, современной инженерии и расположения в БЦ класса А делает объект сильным предложением для компании, которой требуется представительский офис высокого уровня на западе Москвы.
Расположение на карте
3 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
20 мин
45 мин
40 мин
694.6 м² - Клубный квартал «Крылатская 33»
21 мин
20 мин
15 мин
630 м² - ЖК «Сердце столицы»
- 8.1% доходность
- 12.3 лет окупаемость
11 мин
11 мин
6 мин
783 м² - 7.5% доходность
- 13.3 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
