Офис в г. Москва 576 м² — купить за 259 200 000 ₽
Фото
Планировка
15 мин
8 мин
5 мин
Площадь 576 м²
Предлагается к продаже современный офис площадью 576 м² по адресу Гжатская, д. 2, полностью готовый к работе и расположенный на закрытой охраняемой территории в окружении тихого благоустроенного парка «Кунцево». Помещение прошло полную реновацию в 2024 году и соответствует высоким стандартам корпоративной недвижимости.
Офис оснащён всеми необходимыми инженерными системами: отоплением, вентиляцией, кондиционированием, горячим и холодным водоснабжением, пожарной сигнализацией, внутренней телефонной сетью, компьютерной сетью, Wi-Fi, системой СКУД и оборудованной серверной. Внутреннее и внешнее видеонаблюдение обеспечивает безопасность. Пространство укомплектовано офисной мебелью (кроме кабинета руководителя), дизайнерскими элементами интерьера, оборудованными кухонными зонами, пятью отдельными санузлами и двумя постами охраны.
На территории предусмотрены 4 наземных машиноместа, а также возможность приобретения двух мест на подземной парковке — условия обсуждаются отдельно. Электрическая мощность — 50,76 кВт. Офис полностью готов к въезду и немедленному началу деятельности.
Расположение на карте
15 мин
8 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
16 мин
11 мин
18 мин
639.2 м² - 16.4% доходность
- 6.1 лет окупаемость
11 мин
10 мин
5 мин
498.6 м² - Эйлер
- 9.4% доходность
- 10.6 лет окупаемость
603.8 м² - 7.5% доходность
- 13.3 лет окупаемость
15 мин
15 мин
5 мин
583 м² - 9.6% доходность
- 10.4 лет окупаемость
14 мин
16 мин
5 мин
563.2 м² - ЖК «PAVE»
24 мин
2 мин
17 мин
512 м² - 10.0% доходность
- 10.1 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
