Офис в г. Москва 236.4 м² — купить за 108 744 000 ₽
Фото
4 мин
20 мин
22 мин
Площадь 236.4 м²
Предлагается к продаже двухуровневый офис в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» — всего в 100 метрах от метро «Тульская». Это сформированная бизнес-среда с узнаваемой архитектурой и продуманной общественной инфраструктурой, где удобно работать, встречаться с клиентами и проводить мероприятия. Благоустроенная территория открыта 24/7 и поддерживает стабильный поток резидентов и гостей в течение всего дня.
Помещение площадью 236,4 м² представляет собой современное пространство с дизайнерской отделкой, потолками порядка 5 метров и большими арочными окнами, создающими естественное освещение и выразительную фасадную экспозицию. Смешанная планировка с антресолью позволяет гибко организовать функциональные зоны: приёмную, open space, переговорные, кабинеты и вспомогательные помещения. Объект готов к эксплуатации без длительных подготовительных работ и подходит компаниям, которым важны имидж, комфорт и эффективность использования площади.
Предложение интересно и как инвестиция: при покупке вы сразу получаете стабильный доход от действующего арендатора. Окружение усиливает ликвидность актива и поддерживает повседневный трафик: в пешей доступности расположены ТЦ «Ереван Плаза», Даниловский рынок, ТЦ «Тульский», Арбитражный суд, Данилов монастырь, бизнес-центры, театры и объекты культуры. Локация сочетает центральную доступность с ярким креативным контекстом, что положительно влияет на узнаваемость бренда и комфорт сотрудников.
По запросу предоставим планировочные материалы и техническое описание, согласуем ключевые условия сделки и оперативно организуем просмотр.
Расположение на карте
4 мин
20 мин
22 мин
Похожие предложения торговых помещений
48 мин
10 мин
297 м² 
4 мин
17 мин
15 мин
170.9 м² 
9 мин
4 мин
5 мин
203.7 м² - Тринити
- 8.7% доходность
- 11.5 лет окупаемость
3 мин
16 мин
17 мин
163.1 м² - 8.0% доходность
- 12.5 лет окупаемость
6 мин
5 мин
238.8 м² - 9.4% доходность
- 10.7 лет окупаемость
199 м² Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
