Торговая площадь в г. Красногорск 178.7 м² — купить за 43 000 000 ₽
Фото
Планировка
36 мин
24 мин
8 мин
Площадь 178.7 м²
Продается торговое помещение площадью 178,7 м² в жилом комплексе комфорт-класса, который активно развивается и располагается в районе с отличной экологией. Проект предполагает большое количество жителей — более 10 000 человек, что делает этот объект привлекательным для бизнеса, ориентированного на широкий потребительский рынок.
Жилой комплекс состоит из 13 сданных корпусов и 4 корпусов в стадии строительства, что гарантирует дальнейшее увеличение числа жителей и, как следствие, рост потребительского спроса. Площадь помещения идеально подходит для организации торговой точки, а его расположение в уже застроенном районе увеличивает вероятность успешного ведения бизнеса.
До станции метро «Пятницкое шоссе» всего 25 минут пешком, а ближайшая автобусная остановка — в 10 минутах ходьбы от помещения, что обеспечивает отличную транспортную доступность для клиентов. МКАД находится в 11 минутах на автомобиле, что также значительно повышает удобство для владельцев бизнеса и их посетителей.
Выдача ключей дома запланирована на IV квартал 2025 года, что позволяет приобрести помещение на стадии завершения строительства и планировать деятельность с учетом роста и готовности жилой инфраструктуры.
Это помещение – отличная возможность для тех, кто хочет стать частью развивающегося района с высоким потенциалом для бизнеса и долгосрочного успеха.
Расположение на карте
36 мин
24 мин
8 мин
Похожие предложения торговых помещений
11 мин
32 мин
6 мин
149.3 м² - 10.0% доходность
- 10.1 лет окупаемость
21 мин
21 мин
6 мин
110 м² 
20 мин
21 мин
5 мин
130 м² 
5 мин
5 мин
5 мин
124.3 м² - 9.1% доходность
- 11 лет окупаемость
97.7 м² - Яуза парк
3 мин
11 мин
11 мин
159.2 м² - 9.6% доходность
- 10.4 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества продажи торговой площади 178.7 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности. -
Долгосрочные контракты с арендаторами
Арендные отношения уже оформлены. Нет простоев, нет риска «поиска арендатора» — вы заходите в готовый денежный поток.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Бизнес не застрахован от такого развития событий, в этом случае нужно искать нового арендатора.
Да, если вид разрешённого использования и технические условия позволяют. Важно наличие вытяжки, воды, канализации и соблюдение санитарных и пожарных норм.
Обязательно — электроснабжение, водоснабжение и канализация. Для отдельных видов деятельности могут потребоваться вентиляция, отопление, интернет и система пожарной безопасности.
Нужно разработать проект, согласовать изменения с собственником, при необходимости — получить разрешение от управляющей компании и БТИ, а также внести изменения в технический план.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
