Офис в г. Москва 338.6 м² — купить за 322 830 000 ₽
Фото
Планировка
14 мин
10 мин
5 мин
Площадь 338.6 м²
Предлагаются к продаже и аренде офисные виллы — редкий формат представительских рабочих пространств с самостоятельными входами и приватными террасами на крыше. Это решение для компаний, которым важны статус, автономность и безупречный клиентский путь: гости попадают сразу в ваш офис, минуя общие лобби, а функциональная структура уровней позволяет разделить публичные и приватные сценарии без компромиссов.
Общая площадь каждой виллы — 338,6 м², включая 136,4 м² на первом уровне и 116,5 м² на втором, а также террасу 85,7 м² на кровле. На первом этаже удобно разместить фронт-офис, шоу-рум или зону приёма клиентов; второй уровень идеально подходит под кабинеты руководства, переговорные, клубную лаунж-зону и рабочие пространства с акцентом на конфиденциальность. Панорамная крытая связь уровней и корректные пропорции помещений дают свободу для дизайнерского fit-out под индивидуальные требования.
Приватная терраса на крыше — ваш собственный открытый офис: место для камерных встреч, презентаций, летних событий и нетворкинга. Такое пространство усиливает имидж бренда и создаёт уникальный пользовательский опыт для команды и гостей, недоступный в традиционных бизнес-центрах.
Из каждой виллы предусмотрен прямой доступ лифтом в подземный паркинг, что повышает комфорт ежедневной эксплуатации и безопасность, обеспечивает приватность заезда и исключает зависимость от погодных условий. Автономный вход с улицы, отдельный вертикальный транспорт и продуманная логистика сервисных потоков формируют уровень приватности, сравнимый с отдельным особняком.
Формат офисной виллы органично работает как штаб-квартира, клиентский дом бренда, family-office, архитектурное бюро, бутик-консалтинг или представительский офис девелопера. По запросу предоставим планировочные решения, сценарные схемы зонирования и условия сделки, а также организуем просмотр.
Расположение на карте
14 мин
10 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
2 мин
11 мин
11 мин
357.7 м² - 10.1% доходность
- 9.9 лет окупаемость
5 мин
6 мин
4 мин
287.2 м² - 7.9% доходность
- 12.6 лет окупаемость
18 мин
19 мин
6 мин
271.2 м² - 13.0% доходность
- 7.7 лет окупаемость
6 мин
5 мин
251.9 м² - CITY PARK
- 6.9% доходность
- 14.6 лет окупаемость
28 мин
19 мин
1 мин
426.3 м² - 10.5% доходность
- 9.5 лет окупаемость
17 мин
14 мин
4 мин
388 м² Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
