Офис в г. Москва 31.8 м² — купить за 21 000 000 ₽
Фото
Планировка
9 мин
5 мин
Площадь 31.8 м²
Предлагается к продаже светлое и функциональное офисное помещение площадью 31,8 м² в современном бизнес-центре LOFT SPACE, расположенном в шаговой доступности от станций метро «Белорусская» и «Улица 1905 года». Объект формирует годовую доходность на уровне 2 400 000 рублей и может рассматриваться как инструмент для инвестиций с уже сформированным денежным потоком, так и как готовое пространство для размещения небольшой компании или индивидуального предпринимателя, ориентированных на комфортный офис в центре деловой активности. Стоимость объекта указана с учетом НДС, что удобно для приобретателя, работающего в общем режиме налогообложения.
Локация отличается редким сочетанием транспортной доступности и развитой городской инфраструктуры. Офисный комплекс расположен на первой линии в зоне устойчивого пешеходного и автомобильного трафика, в удобной досягаемости от нескольких станций метро — «Белорусская», «Улица 1905 года», «Краснопресненская», что обеспечивает простой доступ для сотрудников, клиентов и партнёров. В непосредственной близости находятся кафе, рестораны, магазины, фитнес-центры и иные объекты сервисной инфраструктуры, что повышает комфорт повседневной работы и делает локацию привлекательной для арендаторов и собственников.
Помещение полностью отремонтировано и не требует дополнительных вложений на старте. Высокие потолки и большие окна обеспечивают обилие естественного света и формируют комфортную рабочую атмосферу. В офисе предусмотрена мокрая точка, установлена система кондиционирования, оборудована компактная кухня с необходимой техникой, что позволяет организовать полноценное рабочее пространство «под ключ». Планировочные решения и эстетика интерьера соответствуют современному представлению о качественном офисе малого формата, что делает объект универсальным для компаний из различных сфер бизнеса.
Бизнес-центр LOFT SPACE выполнен в современном лофт-стиле и ориентирован на компании, для которых важны имидж, комфортная среда и креативная атмосфера. Для резидентов предусмотрены общие лаунж-зоны для неформального общения и отдыха, зона с вендинговыми автоматами и кухней, а также переговорные комнаты для встреч с клиентами и внутренней коммуникации команд. Здание обеспечено высокоскоростным интернетом, действуют режим доступа 24/7, ежедневная уборка общих зон, организована парковка под шлагбаумом. В совокупности данные характеристики формируют готовое предложение для приобретателя, который ищет компактный и ликвидный офисный актив в востребованной деловой локации с понятной моделью доходности и высоким потенциалом сохранения стоимости.
Расположение на карте
9 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
99.9 м² - ЖК «Новое Летово»
- 15.2% доходность
- 6.6 лет окупаемость
58 м² - ЖК «Эльйон»
- 10% доходность
- 10 лет окупаемость
61.2 м² - ЖК «Леоновский парк»
- 8.3% доходность
- 12 лет окупаемость
30.6 м² - 11.9% доходность
- 8.4 лет окупаемость
22 мин
2 мин
18 мин
50 м² - 10.7% доходность
- 9.3 лет окупаемость
81 м² - 10.4% доходность
- 9.6 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
