Офис в г. Москва 260.3 м² — купить за 257 657 400 ₽
Фото
Планировка
11 мин
10 мин
5 мин
Площадь 260.3 м²
Предлагается к продаже эксклюзивный офис площадью 260,26 м² в премиальном многофункциональном бизнес-центре «Эйлер» — лауреате «Рекордов рынка недвижимости 2023» в номинации «Бизнес-центр №1» и обладателе звания «Лучший проект для инвестиций» по версии Move Realty Awards 2023. Объект расположен на первой линии трафика и формирует мощную витринную экспозицию для клиентских форматов и представительских функций.
Пространство отличается высотой потолков 7,5 м и позволяет реализовать двухсветные решения с антресолью, раскрывая потенциал лота для гибкого зонирования: от фронт-офиса и шоурума до переговорных, кабинетов руководства и open space. Витринное остекление обеспечивает максимальную инсоляцию и визуальную открытость, а виды на Москва-Сити и панораму города подчеркивают статус и презентабельность помещения.
Функциональность подкреплена отдельным входом, предусмотренной мокрой точкой и инженерной конфигурацией из расчёта 0,3 кВт/м² с возможностью адаптации под индивидуальные требования. Первый уровень контакта с городским потоком усиливается сформированным окружением: более 25 000 резидентов «Эйлера» и жителей пяти соседних жилых комплексов бизнес-класса обеспечивают стабильный ежедневный спрос на сервисы и услуги.
Строительная готовность комплекса запланирована на второй квартал 2025 года, что позволяет заранее зафиксировать условия сделки, подготовить проект интерьеров и синхронизировать ввод с бизнес-планом. Офис в «Эйлере» — редкое предложение для компаний, которым важны престиж адреса, архитектурная выразительность и высокая конверсия уличной экспозиции. По запросу предоставим планировочные материалы и техническое досье, а также организуем просмотр.
Расположение на карте
11 мин
10 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
6 мин
5 мин
5 мин
161 м² - 4.3% доходность
- 23.3 года окупаемость
5 мин
11 мин
5 мин
336.2 м² 
22 мин
18 мин
5 мин
337 м² - Кавказский бульвар 51
- 8.2% доходность
- 12.2 лет окупаемость
21 мин
12 мин
17 мин
324.9 м² - Алтуфьевское 53
- 8.4% доходность
- 11.9 лет окупаемость
5 мин
5 мин
5 мин
203.7 м² - 9.1% доходность
- 11 лет окупаемость
9 мин
9 мин
8 мин
280.4 м² - Барклая 6
- 8.3% доходность
- 12.1 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
