Помещение свободного назначения в г. Москва 980 м² — арендовать за 4 499 180 ₽/мес
Фото
10 мин
11 мин
10 мин
Площадь 980 м²
Предлагается в аренду новое отдельно стоящее административное здание на первой линии Покровского бульвара по адресу: Москва, Покровский бульвар, 4/17, строение 11. Объект расположен в центре Москвы, в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика, с удобными подъездными путями и отличной визуальной доступностью с бульвара.
Здание общей площадью 980 кв. м состоит из 3 надземных этажей, подземного этажа и эксплуатируемой кровли, что предоставляет гибкие возможности для организации пространства. Подземный паркинг рассчитан на 4 машино-места, что является значительным преимуществом в центре столицы. Год постройки — 2025, состояние — White Box, что позволяет арендатору реализовать индивидуальный дизайн-проект без затрат на демонтаж.
Полностью готовая инженерная инфраструктура, включая индивидуальный тепловой пункт (ИТП), водопровод, канализацию и ливневую систему; электроснабжение 130 кВт с резервом; полная система пожарной безопасности с тушением и дымоудалением; вентиляция и слаботочные сети скрыты под White Box; установлены видеонаблюдение и интернет; лифт работает и готов к эксплуатации; свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые задачи.
Современный облик здания, витражное остекление первого этажа, фасады с отделкой натуральными материалами, что создает презентабельный образ и отличные возможности для размещения вывески и организации входной группы.
Объект идеально подходит под ресторан — первая линия, панорамное остекление, высокая проходимость и мощные рекламные возможности. Также помещение может быть использовано под офис, банк, медицинский центр, шоурум или представительство.
Собственник — юридическое лицо, предлагается долгосрочная аренда с возможностью регистрации юридического адреса. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Это уникальное предложение занять премиальное отдельно стоящее здание с собственной парковкой в самом центре Москвы на одной из самых престижных пешеходных улиц. Для просмотра и обсуждения условий долгосрочной аренды просим обращаться по контактам.
Расположение на карте
10 мин
11 мин
10 мин
Похожие предложения торговых помещений
960.4 м² Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества аренды помещения свободного назначения 980 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы.
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Можно обсудить долгосрочный договор или предложить улучшение помещения за счёт арендатора.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
