Помещение свободного назначения в г. Москва 1 284 м² — арендовать за 4 300 000 ₽/мес
Фото
Площадь 1 284 м²
Предлагается в аренду коммерческое помещение свободного назначения в элитном жилом комплексе «Art House», расположенном в самом сердце Москвы, в Таганском районе Центрального административного округа, по адресу: г. Москва, Серебряническая набережная, д. 19. Здание выполнено в 2012 году по проекту архитектора Сергея Скуратова в современном стиле, что придает объекту особый шарм и статусность.
Общая площадь помещения составляет 1284 кв. м, включая первый этаж с антресолью — 593 кв. м и подвал — 691 кв. м. Объект обладает уникальными характеристиками: высокие потолки до 4,85 метра, три отдельных входа, витринные окна в пол, наличие мокрых точек, электрическая мощность 130 кВт. Выполнена дизайнерская отделка, предусмотрен доступ в помещение из подземного паркинга жилого комплекса.
Локация является исключительной по статусу и транспортной доступности. Комплекс расположен в центре города, между Бульварным и Садовым кольцами, на первой линии Серебрянической набережной. В окружении находятся элитные жилые комплексы: NV9, Titul, Шоколад, Резиденция на Покровском бульваре, ЖК «Симфония Набережных», что формирует среду с высоким платежеспособным спросом. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик обеспечен за счет центрального расположения. Пешая доступность до станций метро «Китай-город» и «Чкаловская» составляет 10–12 минут.
Развитая инфраструктура, удобное расположение и доступ к центральным улицам и транспортным магистралям города делают этот объект идеальным для размещения ресторана высокого уровня, шоу-рума, галереи, бутика, флагманского офиса премиум-класса или представительства международной компании. Это редкая возможность приобрести статусный коммерческий актив в историческом центре Москвы с полным набором премиальных характеристик. Для получения детальной информации и организации осмотра просим направлять официальные запросы.
Расположение на карте
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества аренды помещения свободного назначения 1 284 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы.
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Можно обсудить долгосрочный договор или предложить улучшение помещения за счёт арендатора.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
