Офис в г. Москва 1 761 м² — арендовать за 12 685 217 ₽/мес
Фото
Планировка
5 мин
12 мин
5 мин
Площадь 1 761 м²
Предлагается в долгосрочную аренду офис площадью 1761 м² на пятом этаже бизнес-центра класса «А» «Метрополис», расположенного в САО, в нескольких минутах ходьбы от метро Войковская и МЦК Балтийская. Это современный офисный комплекс уровня high-tech с развитой инфраструктурой, качественными инженерными системами и удобной логистикой для сотрудников и клиентов.
Здание находится в одном из наиболее удобных районов Москвы с точки зрения транспортной доступности. Добраться сюда можно как на автомобиле — через Ленинградское шоссе, Старопетровский проезд и близлежащие крупные магистрали, — так и на общественном транспорте. До МКАД всего 8 км, до ТТК — примерно 7,5 км, а дорога до аэропорта «Шереметьево» занимает порядка 30 минут на машине. Путь от метро «Войковская» занимает около 6–10 минут пешком.
Комплекс построен в 2009 году и включает три корпуса по 11 этажей каждый, оснащённые семью лифтами, включая лифт для маломобильных групп. В бизнес-центре установлены современные инженерные системы, действует круглосуточная охрана и контроль доступа. Арендаторами выступают крупные международные и российские компании.
Офисное пространство готово к въезду: выполнена качественная отделка, подключены телекоммуникации, поддерживается комфортный климат благодаря центральному кондиционированию и приточно-вытяжной вентиляции. Панорамное остекление обеспечивает хорошую освещённость. На территории комплекса работают рестораны, кафе, конференц-зал, магазины, сервисные предприятия и развлекательные зоны, есть подземный и наземный паркинг.
Это функциональное пространство высокого класса в одном из лучших бизнес-центров города, подходящее для штаб-квартиры, крупного офиса или компании с высоким стандартом размещения.
Расположение на карте
5 мин
12 мин
5 мин
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества аренды офиса 1 761 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы.
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Можно обсудить долгосрочный договор или предложить улучшение помещения за счёт арендатора.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
