Офис в г. Москва 83.8 м² — купить за 50 280 000 ₽
Фото
Планировка
11 мин
10 мин
5 мин
Площадь 83.8 м²
Предлагается к продаже клиентский офис площадью 83,8 м² в премиальном бизнес-центре «Эйлер» — ультрасовременном многофункциональном здании, отмеченном отраслевыми наградами «Бизнес-центр №1» на «Рекордах рынка недвижимости 2023» и «Лучший проект для инвестиций» по версии Move Realty Awards 2023. Помещение с высотой потолка 4,2 м расположено на первой линии трафика, имеет собственный вход и витринное остекление, что обеспечивает максимальную видимость и удобный доступ для клиентов.
Локация формирует устойчивый поток посетителей: вокруг — более 25 000 резидентов «Эйлера» и жители пяти соседних ЖК бизнес-класса, развитая городская среда Филёвского парка и транспортная доступность Большого Сити. Формат «street level + витрины» позволяет разместить представительство, клиентский офис, шоурум или сервисную точку, сохранив статусный образ бренда и комфорт для ежедневной работы команды.
Техническая конфигурация соответствует требованиям современного фронт-офиса: в лоте предусмотрена мокрая точка, подвод коммуникаций и электрическая мощность из расчёта 0,3 кВт на м² с возможностью адаптации проектных решений под техзадачу арендатора или собственника. Свободная планировка облегчает сценарное зонирование — от приёмной и переговорной до открытых рабочих зон и back-office, а витрины формируют выразительную фасадную экспозицию и высокий рекламный потенциал.
Строительная готовность комплекса — второй квартал 2025 года. Объект сочетает премиальный статус, сильную витринную экспозицию и трафикообразующую локацию, что делает покупку эффективной как для собственного размещения, так и как инвестиционный инструмент с высоким потенциалом доходности. По запросу предоставим поэтажные планы, техническое досье и коммерческие условия, а также оперативно организуем показ.
Расположение на карте
11 мин
10 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
4 мин
17 мин
15 мин
29.1 м² - Дом по ш. Дмитровское, уч. 89
4 мин
17 мин
15 мин
63.9 м² - Дом по ш. Дмитровское, уч. 89
2 мин
18 мин
20 мин
152 м² - ЖК «Пикассо»
5 мин
15 мин
14 мин
166.7 м² - 9.5% доходность
- 10.5 лет окупаемость
22 мин
2 мин
20 мин
16.8 м² - 8.3% доходность
- 12 лет окупаемость
94.6 м² - Середневский лес
- 5.6% доходность
- 17.9 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
