Офис в г. Москва 76.3 м² — купить за 52 000 000 ₽
Фото
Планировка
11 мин
16 мин
5 мин
Площадь 76.3 м²
Предлагается к продаже офисное пространство класса «А» в высокотехнологичном бизнес-центре Taller Павелецкая. Объект расположен в одном из наиболее востребованных деловых районов Москвы и представляет собой современный офисный актив в проекте, который формирует новый стандарт деловой среды у Павелецкой. Taller Павелецкая является первым за двенадцать лет бизнес-центром столь высокого уровня в данной локации, что подчёркивает редкость предложения и его инвестиционную привлекательность.
Офис расположен на 3 этаже, площадь составляет 76,25 кв. м. Высота потолков — 3,7 м, что создаёт комфортное ощущение пространства и открывает дополнительные возможности для качественного интерьерного решения. Формат помещения подходит для размещения представительства компании, компактного офиса, клиентской зоны, проектной команды или инвестиционной покупки с последующей сдачей в аренду.
Ключевым преимуществом объекта является уровень самого бизнес-центра. Taller Павелецкая объединяет статусную архитектуру, современную инженерную инфраструктуру и цифровые сервисы, ориентированные на удобство собственников, арендаторов и посетителей. Доступ в здание организован по Face ID через сенсорные турникеты, предусмотрена интеллектуальная система навигации, распознавание автомобильных номеров для удобного въезда на парковку, собственный data-центр, а также мобильные приложения для собственников и арендаторов.
Инженерные решения проекта соответствуют требованиям современных корпоративных пользователей. Адаптивное освещение меняется в зависимости от времени суток, а система климат-контроля поддерживает комфортные параметры воздуха в течение всего рабочего дня. Такой уровень оснащения повышает качество эксплуатации офиса и делает объект привлекательным для компаний, которым важны технологичность, безопасность и эффективная организация бизнес-процессов.
Существенным преимуществом предложения является локация у Павелецкой — делового района с высокой транспортной доступностью, развитой городской инфраструктурой и устойчивым спросом на качественные офисные площади. Адрес в современном бизнес-центре класса «А» формирует престижный имидж компании и повышает ликвидность помещения в долгосрочной перспективе.
Сдача комплекса запланирована на 2025 год. За счёт сочетания высокого класса здания, цифровой инфраструктуры, редкости нового предложения в данной локации, компактной ликвидной площади и статуса делового адреса объект можно рассматривать как перспективный офисный актив инвестиционного уровня с потенциалом долгосрочного сохранения и роста стоимости.
Расположение на карте
11 мин
16 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
2 мин
23 мин
18 мин
90 м² - 11.6% доходность
- 8.6 лет окупаемость
16 мин
26 мин
15 мин
164.1 м² - 8.5% доходность
- 11.7 лет окупаемость
88.3 м² - 1-й Саларьевский
128.3 м² - 9.6% доходность
- 10.5 лет окупаемость
158.5 м² - Зелёный парк
18 мин
6 мин
5 мин
120.7 м² - На Клинской
- 10.0% доходность
- 10 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
