Главная
Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье — продажа, аренда, готовый арендный бизнес | Soul Estate
Продажа
Торговое помещение

Купить магазин, ТЦ, площадь в ТЦ, объект в Москве и Подмосковье — торговые помещения от агентства Soul Estate

Оставьте заявку

1 место

Лучшее агентство
недвижимости 2024

1 место

Лучшее агентство
недвижимости 2024

Комплексное юридическое сопровождение сделки

Подберем недвижимость под ваши цели без предоплаты и комиссии

Обладаем базой эксклюзивов и объектов в закрытой продаже

59 предложений коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье

Цена от 252 000

Цена до 4 800 000 000

Площадь от — 7

до 40 000, м²

Как выбрать торговое помещение для покупки?

На что обратить внимание при покупке магазина под бизнес или в аренду? Разбираем ключевые параметры выбора: от локации до юридической чистоты.

Локация и трафик

Выбор локации — ключевой фактор при покупке помещения под бизнес или аренду. В центре Москвы важен высокий пешеходный трафик и статус района, в спальных — плотность населения и конкуренция. Новые ЖК дают потенциал роста. Обязательно учитывайте транспортную доступность и видимость объекта.

Конфигурация помещения

Планировка должна соответствовать цели использования: для кафе или магазина важны широкие витрины, высокие потолки, складская зона. Учитывайте наличие вентиляции, водоснабжения, электрических мощностей. Некачественная конфигурация может отпугнуть арендаторов и повлиять на доходность.

Юридическая чистота

Перед покупкой важно провести комплексную проверку юридической чистоты: отсутствие обременений, корректный статус нежилого помещения, соответствие ВРИ. Особенно важно при покупке с целью сдачи в аренду — любые риски могут обернуться потерей дохода и долгими судебными спорами.

Цель покупки — для бизнеса или аренды

Определите, планируете ли использовать помещение для собственного бизнеса или как инвестицию. Под аренду стоит выбирать помещения с универсальной планировкой и в районах с устойчивым спросом. Для собственного использования — исходите из специфики деятельности и перспектив развития.

Оставьте заявку на подбор торговой недвижимости

Оставьте контакты и мы свяжемся в ближайшее время

Выберите мессенджер

Соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой

Почему выгодно сотрудничать с нами?

Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.

Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.

Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.

Часто задаваемые вопросы

Что делать, если арендатор досрочно уходит?

Бизнес не застрахован от такого развития событий, в этом случае нужно искать нового арендатора.

Можно ли использовать помещение под кафе или общепит?

Да, если вид разрешённого использования и технические условия позволяют. Важно наличие вытяжки, воды, канализации и соблюдение санитарных и пожарных норм.

Какие коммуникации должны быть в торговом помещении?

Обязательно — электроснабжение, водоснабжение и канализация. Для отдельных видов деятельности могут потребоваться вентиляция, отопление, интернет и система пожарной безопасности.

Что делать, если нужно перепланировать торговое помещение?

Нужно разработать проект, согласовать изменения с собственником, при необходимости — получить разрешение от управляющей компании и БТИ, а также внести изменения в технический план.