Главная
Коммерческая недвижимость в Москве и Подмосковье — продажа, аренда, готовый арендный бизнес | Soul Estate
Продажа
Коммерческая земля

Покупка коммерческой земли в Москве и Подмосковье

Оставьте заявку

1 место

Лучшее агентство
недвижимости 2024

1 место

Лучшее агентство
недвижимости 2024

Комплексное юридическое сопровождение сделки

Подберем недвижимость под ваши цели без предоплаты и комиссии

Обладаем базой эксклюзивов и объектов в закрытой продаже

3 предложения коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье

Как выбрать участок под коммерческую застройку?

Что важно учесть при аренде или покупке земли под бизнес? Разбираем основные параметры: от локации до документов.

Локация и транспортная доступность

Участок под бизнес должен находиться рядом с МКАД, ЦКАД или вблизи ключевых магистралей. Это упрощает логистику и делает объект привлекательным для арендаторов. Коммерческая земля в промышленных и жилых зонах — самое востребованное решение.

Назначение земли и разрешённое использование

Проверка ПЗЗ и ВРИ — обязательна: именно они определяют, можно ли здесь строить коммерческий объект. Участок под ИЖС или СНТ не подходит для бизнеса. Перед сделкой важно понять, потребуется ли менять назначение земли.

Коммуникации и инфраструктура

Коммерческая земля для застройки ценится выше, если на ней есть подключение к электричеству, газу, воде и канализации. Также важно наличие удобного подъезда для транспорта. Без инженерных сетей участок теряет ликвидность и требует дополнительных вложений.

Юридическая чистота и документы

Перед арендой или покупкой участка важно проверить кадастровую историю, право собственности и отсутствие обременений. На что обратить внимание при покупке участка — наличие техусловий и возможности получения разрешения на строительство.

Оставьте заявку на подбор торговой недвижимости

Оставьте контакты и мы свяжемся в ближайшее время

Выберите мессенджер

Соглашаюсь на обработку персональных данных в соответствии с Политикой

Почему выгодно сотрудничать с нами?

Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.

Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.

Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.

Часто задаваемые вопросы

Как перевести участок под нужный ВРИ?

Необходимо подать заявление в администрацию, приложить правоустанавливающие документы, пройти публичные слушания и дождаться внесения изменений в ЕГРН.

Какие категории земли подходят под коммерцию?

Для коммерческого использования подходят земли населённых пунктов и промышленного назначения с соответствующим видом разрешённого использования (например, торговля, склады, услуги).

Сколько стоит подключение к коммуникациям?

Стоимость зависит от удалённости сетей, необходимой мощности и характеристик участка. В Москве и МО подключение может обойтись от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей. Точный расчёт возможен после получения технических условий.

Нужен ли проект для покупки?

Проект не требуется для покупки коммерческой земли. Сделка оформляется на основании правоустанавливающих документов. Проект понадобится позже — для получения разрешения на строительство или изменения ВРИ.