Офис в г. Москва 99 м² — арендовать за 500 000 ₽
Фото
Планировка
14 мин
3 мин
5 мин
Площадь 99 м²
В аренду предлагается элегантный офис с кабинетной планировкой общей площадью 99 кв.м. Объект отличается качественным ремонтом, при желании мебели остаётся по отдельному соглашению, а прямые взаимоотношения с собственником гарантируют гибкие и прозрачные условия сотрудничества.
Офис расположен на первом этаже современного жилого дома и имеет собственный выход на улицу, а также дополнительный выход во внутренний двор, что обеспечивает удобный логистический доступ для сотрудников и клиентов. Близость к станциям метро «Аминьевская» и МЦД-4 «Матвеевская» позволяет добраться до офиса всего за несколько минут на общественном транспорте или пешком.
Арендная плата включает НДС и эксплуатационные расходы, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, что упрощает процедуру учёта и планирования бюджета. Пространство продумано до мелочей: здесь предусмотрены отдельные кабинеты, оборудованная кухня и санузел, что создаёт комфортные условия для организованной и эффективной работы.
Каждый кабинет оснащён собственной системой кондиционирования, а готовые инженерные сети позволяют начать эксплуатацию без дополнительных вложений в техническое переоснащение. Круглосуточная система безопасности включает видеонаблюдение по всему периметру и внутри помещений, гарантируя защищённость сотрудников и оборудования.
Дополнительным преимуществом является наличие парковки на территории, развитая инфраструктура района с кафе, банками и сервисными центрами в шаговой доступности, а также современные офисные стандарты, отвечающие запросам самых взыскательных арендаторов. Это предложение идеально подходит для компаний, ценящих комфорт, статус и оперативную доступность.
Расположение на карте
14 мин
3 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
15 мин
14 мин
17 мин
150.5 м² 88 м² - ЖК «Михалковский»
8 мин
6 мин
17 мин
68.4 м² - ЖК «Ever» (Эвер)
8 мин
6 мин
17 мин
116.8 м² - ЖК «Ever» (Эвер)
117 м² - Ривер Парк
4 мин
14 мин
5 мин
90.7 м² Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества аренды офиса 99 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы.
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Можно обсудить долгосрочный договор или предложить улучшение помещения за счёт арендатора.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
