Офис в г. Москва 140 м² — арендовать за 600 000 ₽/мес

Предлагается в аренду эксклюзивный пентхаус на 30-м этаже ALCON TOWER по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 34А. Объект расположен в новой архитектурной доминанте Москвы на первой линии Ленинградского проспекта, в ключевом деловом и транспортном узле столицы — на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца. Локация подчёркивает премиальный статус пространства и обеспечивает безупречную доступность для гостей, клиентов, партнёров и персонала.

Пентхаус занимает весь 30-й этаж башни и представляет собой уникальный объём для реализации архитектурного и интерьерного проекта любой сложности. Внутренняя площадь составляет 140 кв. м, дополнительно предусмотрены две террасы общей площадью 90 кв. м. Высота потолков — 3,5 м, окна в пол обеспечивают большое количество дневного света и открывают панорамные виды на Москву.

Объект обладает серьёзным техническим потенциалом: выделенная электрическая мощность составляет 50 кВт, кабель уже подведён, предусмотрены точки подключения промышленной вентиляции и кондиционирования. Юридический статус помещения — нежилое, что расширяет возможные сценарии эксплуатации, позволяет организовать работу 24/7 и упрощает использование пространства под коммерческие форматы.

ALCON TOWER обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. В башне предусмотрены 4 скоростных лифта для удобного подъёма на 30-й этаж, а также несколько сценариев входа: парадный вход через главное золотое лобби, боковой вход для VIP-гостей и персонала, а также вход с внутреннего двора с доступом к двум грузовым лифтам. Дополнительно доступны подземный паркинг, бесплатная уличная парковка на территории комплекса, кафе и супермаркет внутри комплекса.

Локация является одним из главных преимуществ объекта. Башня расположена между легендарным отелем «Советский» и современным Hyatt Regency, в эпицентре деловой активности и премиального гостеприимства. В пешей доступности находятся станции метро «Динамо» и «Белорусская», а близость к Ленинградскому проспекту и ТТК обеспечивает быстрый доступ к ключевым транспортным артериям города.

Пространство легко трансформируется под разные бизнес-модели: респектабельный офис, закрытый клуб, стоматологию, бьюти-клинику, wellness-студию, йога-пространство, массажный центр, showroom, event-площадку, летний бар или приватную лаунж-зону. Террасы площадью 90 кв. м являются редким преимуществом для данной локации: это открытое пространство на высоте более 100 метров с прямыми видами на Москва-Сити, ипподром, Останкинскую башню, Белый дом и сталинские высотки.

За счёт сочетания статуса ALCON TOWER, расположения на первой линии Ленинградского проспекта, полного этажа в распоряжении арендатора, панорамных террас, нежилого статуса, приватной логистики и выразительных видов на Москву объект представляет собой уникальное премиальное пространство для бизнеса, которому важны имидж, приватность, архитектурная выразительность и высокий уровень клиентского опыта.