Рейтинг новостроек в Пресненском районе 2024

Пресня – исторический район Москвы с богатым прошлым. Из промышленного центра она превратилась в уютное и комфортное для жизни место, где будет удобно всем – и трудоголикам, и любителям светской жизни, и конечно, семьям с детьми. Сегодня желающие купить квартиру в Пресненском районе Москвы имеют огромный выбор – от домов в стиле сталинского ампира до сверкающих небоскребов и ультрасовременных жилых комплексов.

Располагайтесь поудобнее, а мы расскажем о Пресне и пяти крутых новостройках, на которые стоит обратить внимание!

Как возникла Пресня

Этимология названия локации до конца не ясна: существуют две версии. Первая, более популярная – что район получил название от чистой пресной речки, которую так и назвали – Пресня. Речка давно пересохла, а вот название прижилось. Вторая версия гласит, что на этой территории селились переселенцы, которых именовали «приездней» - и это слово трансформировалось в «пресню».

Уже в конце 18 века на местности под названием Три горы появилась Прохоровская мануфактура, а в 19 веке к ней добавилось много других мануфактур, заводов и фабрик. Постепенно Пресня стала большим промышленным районом. В 1905 г именно здесь был центр вооруженного восстания, в память о котором позже улицу Большая Пресня переименовали в Красную Пресню, а сам район – соответственно, в Краснопресненский. Свое нынешнее название район вернул в начале 90-х годов прошлого века.

Пресня сегодня

Район относится к ЦАО Москвы, занимает площадь 11,7 кв. км и насчитывает 143 улицы и более 900 жилых домов. Численность населения – более 129 тысяч человек. Купить квартиру в районе Красной Пресни, на «Бронзовой миле» – значит жить в районе с превосходной транспортной доступностью и инфраструктурой. Здесь функционируют сразу семь станций метро и МЦК, а также отлично развита сеть наземного транспорта, с помощью которой можно быстро доехать до центра. Функционируют и речные маршруты. Для автомобилистов важным фактором станет близость локации к Садовому кольцу и ТТК, ну а для представителей бизнеса исключительным бонусом станет ММДЦ Москва-Сити – центр деловой жизни столицы.

На Пресне очень много достопримечательностей, музеев и театров. А также мест для отдыха, в том числе красивых парков:

• Парк Красная Пресня и Красногвардейские пруды;

• Детский Пресненский парк;

• Сад Аквариум и парк Декабрьского восстания;

• Сквер у Патриарших прудов.

Для родителей всегда важно наличие школ и детских садов – и с этим в Пресненском районе тоже все отлично.

Топ-5 новостроек в Пресненском районе по версии Soul Estate

1. ЖК ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР (Электрический пер, 1)

Если вы хотите купить квартиру в Москве на Красной Пресне, но предпочитаете уединенность и изоляцию от городского шума – новый квартал на Тишинке станет отличным выбором. Жилой комплекс состоит из 14 домов высотой 6-24 этажа, решенных в современной архитектурной стилистике. Ни один фасад здания при этом не повторяется. В каждом доме есть подземный паркинг с автомойкой и келлерами для хранения.

Уникальная особенность ЖК – приватный двор-парк площадью почти два гектара и собственный прогулочный бульвар. В комплексе также запроектировано три уютных и камерных двора – идеальное место для отдыха и детских игр. Продуманное ландшафтное озеленение, водоемы и фонтаны станут настоящим украшением района.

Все дома в квартале Тишинский бульвар оборудованы премиальной инженерией, обеспечивающей комфорт проживания. Собственная инфраструктура организована по принципу Clubhouse и включает в себя магазины и кафе, фитнес-центр с бассейном, общественную гостиную с террасой, детский сад и игровой клуб, спортивные площадки и воркаут-зоны.

Немаловажно, что среди квартир есть по-настоящему редкие форматы элитного жилья:

• Двухэтажные пентхаусы с террасами и дровяными каминами;

• Квартиры high level c каминами (предпоследние этажи);

• Квартиры с потолками до 7 м и возможностью обустроить антресольные этажи;

• Квартиры с панорамными видами на историческую Москву.

Лоты предлагаются с предчистовой отделкой. Сдача комплекса запланирована на 2027-2028 гг.

2. ЖК BRUSOV (Брюсов пер, 2)

Брюсов переулок – место с богатой историей: здесь жили Всеволод Мейерхольд и Сергей Есенин, Антонина Нежданова и Ольга Лепешинская, Дмитрий Шостакович, Арам Хачатурян и другие знаменитости. Сегодня здесь строится новая легенда Москвы: 8-этажный клубный дом на 18 резиденций, спроектированный британским бюро John McAslan+Partners. Здание решено в минималистичном стиле с четкой геометрией окон, террасами и стеклянными ограждениями. Это деликатная и неброская роскошь, которая продолжается во внутренних интерьерах ЖК Брюсов.

В состав инфраструктуры входят подземный паркинг, фитнес-зал, комнаты для отдыха водителей, отдельные лифты для персонала, помещение для колясок и велосипедов, зона для гигиены собак. Всем резидентам доступны круглосуточные услуги консьерж-сервиса. Около дома расположен приватный двор-патио с фонтаном: растения в нем подобраны таким образом, чтобы минимизировать проявления аллергии у жителей.

Брюсов рассчитан на 18 лотов: 17 квартир площадью 207-357 м2 и пентхаус площадью 540 м2. Дизайн-проект интерьеров выполнен студией 1508 London: легкие и светлые пространства с каминными порталами из мрамора, дубовым паркетом, текстильными стеновыми панелями.

Срок сдачи – 2026 г.

3. ДОМ ДАУ (1-й Красногвардейский проезд, участок 14/20/21)

Дом Дау имеет высокую инвестиционную привлекательность прежде всего из-за своего статуса: это самый высокий жилой небоскреб в России (85 этажей и 340 м). Название ЖК – дань памяти творчеству Нобелевского лауреата Льва Ландау, который создал «формулу счастья»: любовь, работа и общение с людьми. Все это есть в Доме Дау!

Локация небоскреба понравится тем, кто планирует купить квартиру на Пресненской набережной в Москве – она находится буквально в двух минутах ходьбы от ЖК. Комплекс расположен рядом с Сити, но на небольшом удалении от основных башен, поэтому здесь меньше ветров и роскошные панорамы.

Проект сверкающей высотки из металла и стекла разработан архитектурным бюро «Спич». Все квартиры оснащены панорамными окнами, а на верхних этажах предусмотрены остекленные террасы. Инженерное оснащение небоскреба отвечает самым современным понятиям о комфорте: 15 скоростных лифтов TKE, системы водо и воздухоочистки, противопожарная автоматика, климат-контроль.

К услугам обладателей квартир – полноценная инфраструктура для жизни, отдыха, шопинга и работы. В стилобате здания расположен деловой центр, коворкинг, магазины и пункты сервисных услуг, фитнес-центр, кафе и рестораны. Предусмотрен подземный паркинг, келлеры и колясочные. На крыше стилобата будет организована озелененная зона для отдыха и спорта. А для самых маленьких резидентов работает детский центр.

ЖК рассчитан на 866 квартир, а покупателям доступен огромный выбор из 45 поанировок – от студий до квартир с террасами и пентхаусов с каминами. Квартиры предлагаются без отделки.

Срок сдачи ЖК Дом Дау – начало 2028 г

4. LIFE TIME (ул. Сергея Макеева, 11/9)

Еще один премиальный квартал возводится рядом с парком Красногвардейские пруды. Концепция комплекса – идеальная инфраструктура, которая существенно экономит время резидентам. Проект, выполненный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», включает шесть корпусов высотой до 23 этажей, и малоэтажные здания. Все дома объединяет двор-парк площадью 1,7 гектаров.

Архитектурное решение ЖК – роскошный минимализм: чистая геометрия линий, панорамные окна, стеклянные ограждения балконов, аккуратные террасы. Отделка лобби и общественных пространств выполнена из дорогостоящих материалов. Дома оснащены новейшими инженерными системами и бесшумными лифтами, есть подземные паркинги и келлеры.

Решение купить квартиру на Красной Пресне дает владельцам недвижимости доступ к сбалансированной инфраструктуре района, но LIFE TIME добавляет к этому еще больше:

• детский сад и школа;

• клубы для детей и взрослых;

• роскошный фитнес-центр с бассейном, хамамом и тренажерными залами;

• зоны ритейла;

• room-service.

Выбор лотов в квартале тоже радует: квартиры площадью от 53,1 до 216,8 м2, пентхаусы и скай-виллы с террасами и каминами, виллы с собственным двором -патио.

LIFE TIME будет сдан в эксплуатацию в 2026 г.

5. SKY VIEW (Дружинниковская ул, 15)

Нашу подборку замыкает комплекс SKY VIEW, в котором представлена коллекция премиальных апартаментов. ЖК расположен буквально в сердце Пресни – до большинства достопримечательностей и парков всего 5-8 минут ходьбы. Новостройка построена на месте киноцентра «Соловей» и представляет собой четыре 22-этажные башни в виде перевернутых конусов со скругленными углами. Проект разработан бюро ««Цимайло, Ляшенко и партнеры», дизайн - HSE DESIGN LAB.

ЖК оснащен трехуровневым подземным паркингом, а на трех первых этажах расположены инфраструктурные объекты:

• Премиальный фитнес-центр с бассейном, парными, соляной пещерой, тренажерными залами и различными студиями;

• Салон красоты и спа-комплекс;

• Пять ресторанов;

• Собственный кинозал.

Крыша стилобатной части озеленена и превращена в уютную лаунж-зону.

В комплексе 304 апартамента площадью 23-260 м2, высота потолков достигает 4 м. Планировки варьируются в зависимости от этажа. На последних этажах расположены пентхаусы с каминами и панорамным обзором на столицу. Все лоты предлагаются с предчистовой отделкой.

Часть корпусов уже сдана в эксплуатацию.

• Эксперты Soul Estate будут рады рассказать вам подробно об этих и других элитных новостройках и помогут бесплатно подобрать подходящий вариант в соответствии с вашими пожеланиями. Звоните +7 495 278 08 76 или оставляйте заявку на сайте https://soulestate.ru