Элитные квартиры и апартаменты в лучших клубных домах на Патриарших прудах

«Патрики» - одно из самых модных мест Москвы. Можно относиться к этому феномену по-разному, но факт остается фактом: недвижимость на Патриарших прудах пользуется огромным спросом. А если учесть, что домов здесь не так уж и много, то ценность жилья и спрос на него возрастают. Почему Патрики так популярны, комфортно ли здесь жить, и какие форматы элитного жилья сегодня доступны покупателям?

Немного истории

До 17 века локация с несколькими прудами именовалась Козьим болотом – здесь разводили коз и поставляли их шерсть к царскому двору. Затем она отошла патриарху Гермогену и получила название Патриаршей слободы. В 1683 году другой патриарх, Иоаким, осушил существующие болота и построил на их месте три рыбных пруда. После пожара 1812 года пруды были засыпаны и сохранился лишь один. После революции водоем назывался Пионерскими прудами, но в 90-е годы прошлого века ему вернули название Патриарших прудов.

История местности нашла отражение в названии многих ее улиц: Большой и Малый Козихинский переулки, Трехпрудный переулок, Ермолаевский переулок и улица Спиридоновка (названные в честь церквей, построенных Гермогеном).

Квартиры в Москве на Патриарших прудах традиционно были популярны среди интеллигенции – писателей, поэтов, актеров и режиссеров. Свое очарование район во многом получил благодаря работе знаменитых архитекторов – например, Федора Шехтеля и Ивана Жолтовского.

Свой особый ореол таинственности и мистицизма Патриаршие пруды приобрели благодаря роману Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита».

Патрики современные

Пресненский район традиционно считается одним из самых уютных и обустроенных в столице. Второе десятилетие нового века ознаменовалось тотальным благоустройством Москвы, и Патриаршие постепенно стали своеобразным московским Сохо – богемным районом с красивой жизнью. Недвижимость Патриарших спроектирована таким образом, что на первых этажах домов расположены кафе, рестораны, магазины и шоу-румы. Поэтому вечерами здесь кипит жизнь и собираются модные тусовки.

Транспортная доступность локации идеальна: рядом Садовое кольцо и ТТК, пять станций метро, а главные достопримечательности находятся или в шаговом доступе, или в нескольких минутах езды на автомобиле.

Патриаршие пруды – удивительный район со сплавом истории и современности, мистики и реальности. Новая застройка здесь – настоящее событие, поэтому для тех, кто планирует купить квартиру на Патриках в Москве, мы подобрали пять элитных жилых комплексов, которые отвечают всем требованиям комфорта и безопасности.

ЖК Дом Бакст (Большой Козихинский переулок, 15)

Клубный дом Бакст на Патриарших построен в стилистике модерна, и назван в честь художника Льва Бакста. Панно с его рисунками украшают фасады здания. Дом переменной этажности (5-7 этажей) рассчитан всего на 18 квартир, поэтому обеспечивает своим резидентам желаемую приватность и тишину.

Так же, как в самом районе, в доме Бакста тесно переплетены история и современность: образ классического доходного дома 19 века и самая современная инженерная «начинка» - от бесперебойного электроснабжения и климат-контроля до энергосберегающих окон и системы «умный дом».

Комплекс оснащен подземным паркингом на 48 авто. В состав инфраструктуры также вошли лобби-зоны, кафе-кондитерская Angel Cakes и собственный закрытый двор, где выполнен ландшафтный дизайн и обустроены зоны отдыха с беседками.

Площадь резиденций в ЖК Бакст варьируется от 130 до 227 м2. В состав лотов входят семь двухуровневых квартир с дровяными каминами: высота потолков в них достигает 7,1 м (в стандартных квартирах 3,55 м). В каждой квартире – панорамные окна и французские балконыГостиная в клубном доме Бакст

ЖК сдан в эксплуатацию.

ЖК Малая Бронная 15

Роскошный 7-этажный дом в неоклассическом стиле органично вписывается в историческую застройку. Архитектурное решение и дизайн интерьеров здания разработаны Дмитрием Великовским (архитектурное бюро «Artistic Design»). Светлые фасады дома отделаны натуральным камнем и украшены колоннами и лепниной. Изюминка проекта – большие открытые террасы на верхних этажах, украшенные античными скульптурами.

ЖК Малая Бронная 15

В комплексе de luxe-класса предусмотрен подземный паркинг на 40 авто, закрытый двор с ландшафтным оформлением и детской площадкой, лобби и зоны ретейла на первом этаже. Дом оборудован премиальной инженерией и многоуровневой системой безопасности.

Каждая из квартир на Малой Бронной, 15 предлагается с роскошной финишной отделкой по авторским дизайн-проектам, оснащена кухонной и бытовой техникой. Всего в доме запроектировано 23 квартиры площадью 105-410 м2; есть лоты с дровяными каминами.

На верхнем этаже расположен trophy property – пентхаус площадью 720 м2 с двумя открытыми террасами. Все резиденты получают доступ к круглосуточному room-service.

ЖК сдан в эксплуатацию.

ЖК The Patricks (Спиридоньевский переулок, 17)

Элитный клубный дом не имеет аналогов в Москве: это восхитительная реконструкция 5-этажного доходного дома начала 20 века с очень красивым эклектичным фасадом.

Архитектурные особенности здания - сочетание светлого и темного камня, увеличенные оконные проемы, декор в виде барельефов, открытые или французские балконы. Дизайн входной группы и лобби также выполнен с максимальным вниманием к деталям: мрамор, дерево, латунь и бронза придают пространствам роскошный вид.

The Patricks ЖК Москва оснащен самой современной инженерией. На первом этаже расположена лобби-зона и служба консьержей, а также премиальные рестораны.

Комплекс относится к камерным проектам: он рассчитан всего на 10 лотов: 9 апартаментов площадью от 53 до 108 м2 и пентхаус в 269 м2. В пентхаусе есть камин, отдельный лифт и выход на эксплуатируемую кровлю с лаунж-зонами. Все лоты предлагаются с дорогостоящей финишной отделкой.

ЖК сдан в эксплуатацию.

ЖК Гранатный, 6

Клубный дом ЖК Гранатный, 6 – это три корпуса высотой 4, 6 и 9 этажей. Проект разработан Сергеем Чобаном и архитектурным бюро Speech. В оформлении фасадов использованы традиции орнаментального искусства: византийского, древнерусского и старомосковского. Эта тема используется и во внутреннем дизайне пространств: декор из камня и гипса, резьба по дереву, замысловатые узоры металлических и стеклянных ограждений.

Комплекс оснащен премиальной инженерией. В состав собственной инфраструктуры входит детская игровая комната, библиотека, мини-коворкинг. Есть подземный паркинг на 82 авто и комнаты для отдыха водителей. Внутренний двор озеленен и закрыт от доступа посторонних. Работает консьерж-сервис.

Квартирография ЖК Гранатный, 6 включает в себя 27 квартир площадью от 150 до 850 м2, высота потолков – 3,5-4 м. В 9-этажном корпусе представлены лоты уникального формата – квартиры-особняки, которые занимают весь этаж, а окна выходят на четыре стороны света. Во всех квартирах предусмотрены окна в пол, также есть резиденции с террасами и каминами.

ЖК сдан в эксплуатацию.

ЖК Малый Козихинский, 7

Нашу подборку завершает один из первых элитных домов на Патриках, расположенный вблизи легендарного пруда. Это здание переменной этажности (7-8 этажей), архитектурное решение которого представляет собой контаминацию классики и конструктивизма. Пастельные фасады дома дополнены лаконичным декором.

Комплекс оборудован всеми необходимыми инженерными системами и многоуровневой системой безопасности. В нем есть подземный паркинг на 57 авто, и озелененная придомовая территория с детской площадкой.

ЖК рассчитан на 42 лота. Квартиры на Малом Козихинском переулке имеют площадь от 96 до 419 м2, высота потолков от 3,1 м. На верхнем этаже расположен пентхаус с террасами.

Если вы планируете купить квартиру на Патриарших прудах, консультанты Soul Estate с удовольствием помогут вам с выбором.