Торговая площадь в г. Москва 1 586.8 м² — купить за 863 384 000 ₽
Фото
Планировка
17 мин
14 мин
17 мин
Площадь 1 586.8 м²
Предлагается в аренду просторное помещение под семейный развлекательный центр в составе флагманского проекта бизнес- и премиум-класса Sydney City на Шелепихинской набережной. Общая площадь помещения составляет 1 586,8 м², что позволяет разместить полноформатный развлекательный центр с игровыми, тематическими, спортивными и интерактивными зонами, а также кафе и зонами отдыха для взрослых и детей. Объект является частью масштабного квартала Sydney City площадью 19,3 га, включающего 33 корпуса высотой от 20 до 44 этажей, с общим количеством квартир порядка 6 000 и расчётным населением около 12 000 человек, что обеспечивает устойчивый внутренний спрос на современные форматы семейного досуга.
Развитие локации формирует дополнительные преимущества для арендателя. Квартал Sydney City расположен в центре Большого Сити — одного из наиболее динамично развивающихся деловых и жилых районов Москвы. Быстрый выезд на Звенигородское шоссе обеспечивает удобный доступ к ключевым магистралям: Третьему транспортному кольцу, Северо-Западной хорде и МКАД. Станция метро и МЦК «Шелепиха» уже находятся в пределах примерно 15 минут пешком, а с 2026 года время пути до метро сократится до одной минуты благодаря открытию новой станции «Звенигородская». Дополнительную связность территории обеспечат набережная от «Москва-Сити» до Мнёвников и новый транспортно-пересадочный узел «Пресня», запуск которого планируется до 2027 года. Всё это усиливает внешний поток посетителей, включая сотрудников офисных центров и гостей делового кластера.
Помещение проектируется специально под развлекательный и общественный функционал и обладает соответствующими техническими характеристиками. Электрическая мощность рассчитана из расчёта 0,5 кВт на м² для зон кафе и развлекательного центра и 0,2 кВт на м² для подсобных и офисных помещений, что позволяет организовать полноценную инфраструктуру: кухню и зону питания, игровые и мультимедийные комплексы, аттракционы, освещение, системы безопасности и управления. Внутренние пространства предполагают свободное зонирование и могут быть адаптированы под концепцию семейного развлекательного центра, детского парка, центра активностей выходного дня или комбинированного формата с образовательными, досуговыми и гастрономическими функциями.
ЖК Sydney City формирует собственную городскую инфраструктуру квартального типа. Такое сочетание жилой, социальной, деловой и досуговой функций создаёт устойчивый поток посетителей в течение всего дня и недели, а предлагаемый объект становится ключевым элементом семейной инфраструктуры проекта. Помещение под развлекательный центр в Sydney City — это возможность разместить концептуальный городской проект в одном из самых перспективных и высокостатусных кварталов Большого Сити с долгосрочным потенциалом развития и роста посещаемости.
Расположение на карте
17 мин
14 мин
17 мин
Похожие предложения торговых помещений
4 мин
6 мин
6 мин
1 607 м² Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества продажи торговой площади 1 586.8 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности. -
Долгосрочные контракты с арендаторами
Арендные отношения уже оформлены. Нет простоев, нет риска «поиска арендатора» — вы заходите в готовый денежный поток.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Бизнес не застрахован от такого развития событий, в этом случае нужно искать нового арендатора.
Да, если вид разрешённого использования и технические условия позволяют. Важно наличие вытяжки, воды, канализации и соблюдение санитарных и пожарных норм.
Обязательно — электроснабжение, водоснабжение и канализация. Для отдельных видов деятельности могут потребоваться вентиляция, отопление, интернет и система пожарной безопасности.
Нужно разработать проект, согласовать изменения с собственником, при необходимости — получить разрешение от управляющей компании и БТИ, а также внести изменения в технический план.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
