Офис в г. Москва 950 м² — купить за 800 000 000 ₽
Фото
Площадь 950 м²
Особняк площадью 950 м² на Цветном бульваре, 24 к1 — один из самых редких и престижных форматов недвижимости в центре Москвы. Объект расположен на первой линии Цветного бульвара, в самом сердце города, с непосредственной шаговой доступностью до двух станций метро — «Цветной бульвар» и «Трубная» (около пяти минут пешком). Это локация с максимальной видимостью, узнаваемостью и трафиком, где коммерческие объекты такого масштаба появляются на рынке крайне редко.
Расположение обеспечивает исключительную транспортную доступность: всего 500 метров до Садового кольца, около 4,5 км до Третьего транспортного кольца и быстрый выезд в сторону Ленинградского проспекта. Район давно сформирован как деловой и торговый кластер: плотный жилой массив, офисные центры, театры, рестораны, флагманские бренды — всё это обеспечивает стабильный поток людей в течение всего дня.
Особняк прекрасно просматривается с проезжей части и пешеходных маршрутов. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик делает объект выгодным под любые коммерческие форматы премиум-уровня. Витринное остекление подчёркивает статус здания и обеспечивает визуальную открытую презентацию. Есть возможность размещения вывески, что в этой локации имеет огромное маркетинговое значение.
Планировочные решения гибкие: объект позволяет адаптировать пространство под офисы, ритейл высокого уровня, медицинский центр, шоурум, ресторан, образовательный проект — практически любой вид деятельности, ориентированный на клиентов. Дополнительно доступна наземная парковка, рядом расположена остановка общественного транспорта и пешеходный переход, что упрощает посещаемость.
Это предложение — редкая возможность приобрести крупный особняк в одной из самых востребованных точек Москвы, где недвижимость обладает высокой ликвидностью и долгосрочной инвестиционной ценностью.
Расположение на карте
Похожие предложения торговых помещений
8 мин
11 мин
5 мин
963 м² - 4.4% доходность
- 23 года окупаемость
5 мин
11 мин
5 мин
862 м² Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
