Офис в г. Москва 573.7 м² — купить за 398 994 581 ₽
Фото
Планировка
Коммерческие условия
Цена
398 994 581 ₽
Налогообложение
НДС включен
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
573.7 м²
Этаж
13/24
Планировка
Открытая
Вход
Общий с улицы
Состояние
Без ремонта
Мебель
нет
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Класс здания
A+
Категория
Строящееся
Доступ
Пропускная система
Парковка
Подземная
Лот №1014829
г Москва, ул Грузинский Вал, д 3 стр 9
Белорусская
5 мин
Белорусская
5 мин
398 994 581 ₽
Цена за м² 695 475 ₽
5 557 863 $
Цена за м² 9 687 $
4 802 442 €
Цена за м² 8 370 €
Следить за ценой 
Укажите адрес электронной почты, и мы сообщим вам, если цена изменится
Площадь 573.7 м²
Предлагается к продаже офисное помещение 598,8 м² в бизнес-центре VALTRI класса Prime рядом с метро «Белорусская».
VALTRI — это современный высокотехнологичный офисный комплекс, который включает три подземных и 24 надземных этажа, панорамное остекление, смещённые фасады и дизайнерские террасы.
Для резидентов предусмотрено впечатляющее лобби с потолками до 9,6 м, каменным ресепшеном, винтовой лестницей и арт‑инсталляциями, современные инженерные системы, а также подземный паркинг на 95 машиномест с зарядками для электромобилей.
Престижная локация в центре Москвы обеспечивает высокий спрос со стороны арендаторов и удобный доступ к ключевым магистралям, а также к аэроэкспрессу до Шереметьево. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в III квартале 2027 года.
VALTRI — это ликвидный актив для инвесторов, который сочетает престиж, современную инфраструктуру и потенциал роста стоимости.
Коммерческие условия
Цена
398 994 581 ₽
Налогообложение
НДС включен
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
573.7 м²
Этаж
13/24
Планировка
Открытая
Вход
Общий с улицы
Состояние
Без ремонта
Мебель
нет
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Класс здания
A+
Категория
Строящееся
Доступ
Пропускная система
Парковка
Подземная
Расположение на карте
г Москва, ул Грузинский Вал, д 3 стр 9
Белорусская
5 мин
Белорусская
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
Лот №913665
Продажа торговой площади (ГАБ) 600 м²
Сретенский бульвар
5 мин
Тургеневская
4 мин
Чистые пруды
3 мин
600 м²
г Москва, Кривоколенный пер, д 9 стр 2
- 6.2% доходность
- 16 лет окупаемость
398 000 000 ₽
663 333 ₽/м²
Лот №1156731
Продажа торговой площади (ГАБ) 498.6 м²
Фили
11 мин
Шелепиха
10 мин
Фили
5 мин
498.6 м²
г Москва, ул Заречная, д 6
- Эйлер
- 9.4% доходность
- 10.6 лет окупаемость
350 000 000 ₽
701 965 ₽/м²
Лот №1095161
Продажа торговой площади (ГАБ) 634.6 м²
Улица 1905 года
6 мин
Баррикадная
10 мин
Краснопресненская
8 мин
634.6 м²
г Москва, ул Красная Пресня, д 23 к Б стр 1
- 10% доходность
- 10 лет окупаемость
420 000 000 ₽
661 834 ₽/м²
Лот №1055474
Продажа торговой площади (ГАБ) 478.1 м²
Павелецкая
4 мин
Добрынинская
8 мин
Павелецкая
5 мин
478.1 м²
г Москва, ул Валовая, д 8/18
- 10.9% доходность
- 9.2 лет окупаемость
356 000 000 ₽
744 614 ₽/м²
Лот №985263
Продажа торговой площади (ГАБ) 584.5 м²
Очаково
17 мин
Аминьевская
4 мин
Очаково
5 мин
584.5 м²
г Москва, Очаковское шоссе, д 5 к 5
- Матвеевский парк
- 8.4% доходность
- 12 лет окупаемость
280 000 000 ₽
479 041 ₽/м²
Лот №1014832
Продажа офиса 576.8 м²
Белорусская
5 мин
Белорусская
5 мин
576.8 м²
г Москва, ул Грузинский Вал, д 3 стр 9
- VALTRI
411 130 927 ₽
712 778 ₽/м²
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты коммерческой недвижимости Москвы и области под ваши пожелания
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
Мы всегда на связи
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты недвижимости Москвы под ваши пожелания
