Офис в г. Москва 338.6 м² — купить за 1 465 890 000 ₽
Фото
Планировка
14 мин
10 мин
5 мин
Площадь 338.6 м²
К продаже предлагается корпус офисных вилл целиком — редкий формат представительских пространств с отдельными входами и приватными террасами на крыше. Объект сочетает статус, автономность и функциональность: каждая вилла имеет собственный вход с уровня земли и прямой лифт в подземный паркинг, что обеспечивает приватный клиентский путь и удобную ежедневную эксплуатацию для руководителей и гостей.
Планировочная структура корпуса позволяет работать как единому резиденту, так и нескольким командам с независимой логистикой. Площадь первого этажа — 594,4 м², второго — 519,3 м²; совокупная внутренняя площадь двух уровней составляет 1 113,7 м². Ключевым преимуществом является эксплуатируемая кровля: приватная открытая терраса площадью 391,8 м² создаёт полноценную площадку для переговоров, презентаций и камерных мероприятий на свежем воздухе, усиливая репутационный эффект присутствия.
Формат вилл обеспечивает грамотное разделение публичных и приватных сценариев: на первом уровне рационально организуются фронт-офис, шоу-рум, приёмные и клиентские зоны, на втором — кабинеты руководства, переговорные, креативные пространства и клубные лаунж-зоны. Правильные пропорции помещений, большие световые проёмы и независимые входные группы упрощают fit-out под индивидуальные требования, включая высокие стандарты по акустике, инженерии и ИТ-инфраструктуре.
Корпус офисных вилл — оптимальный выбор для штаб-квартиры, family-office, бутик-консалтинга, девелоперского представительского офиса или архитектурного бюро, где важны приватность, собственная идентичность и премиальный клиентский опыт. По запросу предоставим планировочные решения, техническое описание и условия сделки, а также организуем просмотр.
Расположение на карте
14 мин
10 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
10 мин
10 мин
11 мин
249.8 м² - 6.2% доходность
- 16 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
