Офис в г. Москва 264.7 м² — купить за 199 604 389 ₽
Фото
Планировка
6 мин
12 мин
5 мин
Площадь 264.7 м²
Предлагается офисное помещение площадью 264,65 м² в новом воркплейсе «Рorta» — концептуальном пространстве, где работа становится органичной частью лайфстайла. Проект расположен в районе Филёвского парка, в непосредственной близости от «Москва-Сити»: несколько минут пешком по мосту, рядом станции метро и МЦД «Фили», а до причала речного транспорта — две минуты. Локация на набережной обеспечивает престиж адреса, удобную логистику и стабильный повседневный трафик.
Интерьеры и архитектура формируют деловую среду класса «А» с акцентом на комфорт и продуктивность. Пространство офиса предполагает гибкую организацию рабочих зон, переговорных и мест для командной работы; крупные оконные проёмы дают много естественного света, а инженерные системы рассчитаны на современный офисный режим. Доступны стандартные и дизайнерские варианты отделки, по запросу команда проекта предложит оптимальный планировочный сценарий после анализа рабочего ритма вашей команды.
Комплекс оснащён высокотехнологичными системами безопасности, климатом и телекоммуникациями, предусмотрены душевые комнаты для ежедневного комфорта, прямой выход на благоустроенную набережную и беговую дорожку. В составе проекта — сервисные офисы и коворкинг Business Club на 2–3 этажах, а также внутридворовая инфраструктура: магазины, кафе и ресторан для деловых встреч, амфитеатр для событий и неформальной работы, парковки для велосипедов и самокатов.
Это адрес, который одновременно усиливает бренд компании и упрощает операционные процессы: от логистики сотрудников до форматов встреч с клиентами. Условия сделки и планировочные решения — по запросу; организуем просмотр и предоставим полный пакет технической информации.
Расположение на карте
6 мин
12 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
359.2 м² - Подольские Кварталы
- 10.8% доходность
- 9.3 лет окупаемость
4 мин
10 мин
5 мин
222 м² 
27 мин
16 мин
10 мин
197.5 м² - ЖК «Wellton Park» (Велтон Парк)
- 6.2% доходность
- 16.2 лет окупаемость
8 мин
5 мин
5 мин
247.1 м² - ЖК «Город на реке Тушино-2018»
- 4.6% доходность
- 21.7 год окупаемость
9 мин
9 мин
10 мин
229.3 м² - 7.6% доходность
- 13.2 лет окупаемость
5 мин
5 мин
196 м² - Империя
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
