Офис в г. Москва 196 м² — купить за 196 000 000 ₽
Фото
Планировка
5 мин
5 мин
Площадь 196 м²
Предлагается в аренду престижное офисное пространство на 46-м этаже башни «Империя» в самом сердце Москва-Сити. Объект расположен по адресу: Москва, Пресненская набережная, 6с2, что обеспечивает его принадлежность к налоговой инспекции № 3.
Площадь помещения составляет 196 кв. м, что идеально подходит для комфортной и продуктивной работы компании любого профиля. Ключевым преимуществом являются захватывающие панорамные виды на столицу, открывающиеся с высоты птичьего полета. Помещение обладает отличной транспортной доступностью: станции метро «Москва-Сити» и «Деловой центр» находятся в 2 минутах пешком. Для сотрудников и гостей предусмотрена наземная и подземная парковка.
Башня «Империя» выделяется среди других небоскребов делового центра благодаря яркой архитектуре от бюро NBBJ, роскошной входной группе и панорамным видам на Москву-реку. Расположение на высоком этаже обеспечивает не только престиж, но и максимальную защиту от городского шума, создавая идеальную среду для деловых переговоров и сосредоточенной работы.
Это уникальная возможность арендовать представительский офис в одной из самых узнаваемых башен Сити с видовыми характеристиками премиум-класса. Для просмотра и обсуждения условий долгосрочной аренды просим обращаться по контактам.
Расположение на карте
5 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
5 мин
5 мин
196 м² - Империя
15 мин
11 мин
11 мин
230 м² - 9.1% доходность
- 11 лет окупаемость
9 мин
6 мин
5 мин
271.1 м² - 8% доходность
- 12.5 лет окупаемость
10 мин
27 мин
6 мин
200 м² - ЖК «Фестиваль Парк»
2 мин
17 мин
20 мин
248.4 м² - 8.3% доходность
- 12 лет окупаемость
9 мин
10 мин
5 мин
104.2 м² - Клубный дом «Bunin» (Бунин)
- 6.2% доходность
- 16.2 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
