Торговая площадь в г. Москва 56 м² — купить за 77 000 000 ₽
Фото
11 мин
6 мин
5 мин
Площадь 56 м²
Предлагаем к аренде торговое помещение с дизайнерским ремонтом свободного назначения, расположенное на первом этаже элитного жилого комплекса «Еропкинский 16» в самом сердце престижного района «Золотая Миля». Благодаря современному интерьеру и продуманной планировке пространство готово к запуску практически любого формата — от бутика и шоу-рума до представительства или офиса премиум-класса.
Расположение объекта гарантирует высокую статусность и постоянный поток целевой аудитории: вокруг сочетаются старинные особняки и новейшие жилые корпуса, здесь размещаются иностранные посольства, государственные учреждения и штаб-квартиры крупных компаний, а также лучшие резиденции столицы. Расстояние до станции метро «Парк Культуры» составляет не более семи минут пешей прогулки, что обеспечивает лёгкий доступ для посетителей и сотрудников.
Автомобилистам будет удобно благодаря выездам на Садовое и Бульварное кольцо, а также набережные Москвы-реки, причём перед фасадом и на прилегающих переулках предусмотрена городская парковка. Такая транспортная доступность в сочетании с престижем локации создаёт оптимальные условия для бизнеса, ориентированного на премиальный сегмент и взыскательную клиентуру.
Это предложение представляет собой уникальную возможность занять репрезентативное пространство в одном из самых узнаваемых столичных районов без необходимости долгой подготовки — дизайнерский ремонт уже выполнен, все коммуникации готовы к эксплуатации. Для получения подробной информации об условиях аренды и организации просмотра свяжитесь с отделом коммерческой недвижимости.
Расположение на карте
11 мин
6 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
12 мин
6 мин
5 мин
60.3 м² - Porta
8 мин
5 мин
95 м² - 8.8% доходность
- 11.3 лет окупаемость
112.1 м² - Рассказово
- 7.6% доходность
- 13.1 лет окупаемость
50 мин
20 мин
34 мин
138.1 м² - 8% доходность
- 12.5 лет окупаемость
2 мин
14 мин
5 мин
16.5 м² - 7.5% доходность
- 13.3 лет окупаемость
6 мин
4 мин
9 мин
42.3 м² - 7.9% доходность
- 12.7 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества продажи торговой площади 56 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности. -
Долгосрочные контракты с арендаторами
Арендные отношения уже оформлены. Нет простоев, нет риска «поиска арендатора» — вы заходите в готовый денежный поток.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Бизнес не застрахован от такого развития событий, в этом случае нужно искать нового арендатора.
Да, если вид разрешённого использования и технические условия позволяют. Важно наличие вытяжки, воды, канализации и соблюдение санитарных и пожарных норм.
Обязательно — электроснабжение, водоснабжение и канализация. Для отдельных видов деятельности могут потребоваться вентиляция, отопление, интернет и система пожарной безопасности.
Нужно разработать проект, согласовать изменения с собственником, при необходимости — получить разрешение от управляющей компании и БТИ, а также внести изменения в технический план.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
