Помещение свободного назначения в г. Москва 200 м² — купить за 200 000 000 ₽
Фото
6 мин
10 мин
27 мин
Площадь 200 м²
Предлагается к продаже готовый бизнес в помещении свободного назначения по адресу: Москва, ул. Фестивальная, д. 29. Объект расположен в 3 минутах пешком от метро «Речной вокзал», на 1-й линии домов, в составе современного жилого комплекса с высокой плотностью населения и стабильным клиентским потоком.
Ключевое преимущество предложения — в помещении уже работает стоматологическая клиника DinStom, при этом объект продается не как арендный бизнес, а как помещение с действующим бизнесом внутри. Это особенно важно для покупателя, который рассматривает приобретение полностью подготовленного медицинского пространства для собственного использования или дальнейшего развития профильного направления.
Площадь помещения составляет 200 кв. м, стоимость — 200 000 000 рублей. Продажа осуществляется от юридического лица. Объект обладает хорошими характеристиками для медицинского формата: помещение находится в активной городской локации, хорошо просматривается, удобно доступно для пациентов и располагается в окружении плотной жилой застройки и сложившейся инфраструктуры.
Дополнительную привлекательность объекту придает сам жилой комплекс: 4 корпуса переменной этажности от 30 до 35 этажей, около 3 100 квартир и порядка 10 000 жителей. Такое окружение формирует устойчивый локальный спрос на медицинские и сервисные услуги. В непосредственной близости находятся жилые дома, коммерческая инфраструктура и объекты повседневного спроса, что делает помещение особенно ликвидным с точки зрения долгосрочной эксплуатации.
За счет расположения в престижной и активной части района, близости к метро, первой линии и уже действующего стоматологического бизнеса объект подойдет как для собственника, который хочет приобрести готовую медицинскую площадку, так и для инвестора, рассматривающего помещение с высоким потенциалом дальнейшей капитализации.
Расположение на карте
6 мин
10 мин
27 мин
Похожие предложения торговых помещений
5 мин
5 мин
196 м² - Империя
5 мин
5 мин
196 м² - Империя
6 мин
9 мин
5 мин
271.1 м² - 8% доходность
- 12.5 лет окупаемость
20 мин
17 мин
2 мин
248.4 м² - 8.3% доходность
- 12 лет окупаемость
9 мин
10 мин
5 мин
104.2 м² - Клубный дом «Bunin» (Бунин)
- 6.2% доходность
- 16.2 лет окупаемость
5 мин
5 мин
217 м² - Империя
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
