Офис в г. Москва 364.6 м² — купить за 135 000 000 ₽
Фото
Планировка
11 мин
10 мин
5 мин
Площадь 364.6 м²
Предлагается к продаже офис с приватной террасой в премиальном многофункциональном бизнес-центре «Эйлер» — объекте, отмеченном отраслевыми наградами «Бизнес-центр №1» («Рекорды рынка недвижимости 2023») и «Лучший проект для инвестиций» (Move Realty Awards 2023). Первая линия retail на активном трафике и сформированная среда вокруг комплекса обеспечивают устойчивый поток клиентов и высокую видимость бренда.
Помещение площадью 119,6 м² расположено на уровне уличной активности и имеет собственный вход, что подчёркивает статус и обеспечивает удобный доступ посетителей. Высота потолков 5 м и витринное остекление формируют эффектное, светлое пространство, готовое к представительскому сценарию: клиентский офис, show-room, front-office подразделения. В контуре предусмотрена мокрая точка, электрическая мощность из расчёта 0,3 кВт/м², инженерные решения допускают гибкую планировку без компромиссов к качеству отделки и эксплуатации.
Ключевое преимущество — собственная терраса площадью около 245 м² с возможностью остекления и видами на городскую панораму. Терраса органично расширяет функционал офиса: сюда можно вынести зону переговоров, event-форматы, лаунж для команды и клиентов, создавая уникальный клиентский опыт и дополнительный ресурс для маркетинга.
Локация усиливает инвестиционную привлекательность: более 25 000 резидентов «Эйлера» и жителей пяти окружающих жилых проектов бизнес-класса формируют стабильный спрос на сервисы и услуги у первой линии. Строительная готовность комплекса запланирована на второй квартал 2025 года, что позволяет заранее зафиксировать условия, спроектировать интерьер и синхронизировать ввод с бизнес-планом.
Офис с террасой в «Эйлере» — редкое предложение для компаний, которые стремятся совместить престиж адреса, архитектурную выразительность и коммерческий эффект от уличной экспозиции. По запросу предоставим планировочные решения, техническое досье и договорные условия, а также организуем оперативный просмотр.
Расположение на карте
11 мин
10 мин
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
35 мин
45 мин
14 мин
379.3 м² - 10.5% доходность
- 9.5 лет окупаемость
20 мин
18 мин
5 мин
306.3 м² - 9.1% доходность
- 11 лет окупаемость
294.4 м² - 1-й Южный
- 10.3% доходность
- 9.7 лет окупаемость
9 мин
17 мин
5 мин
306 м² - Лосиноостровский парк
- 9.3% доходность
- 10.8 лет окупаемость
270 м² - Видный Берег 2
- 8% доходность
- 12.5 лет окупаемость
9 мин
9 мин
8 мин
318.4 м² - 6.5% доходность
- 15.5 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
