Офис в г. Москва 304.9 м² — купить за 67 953 850 ₽
Фото
Планировка
6 мин
22 мин
6 мин
Площадь 304.9 м²
Предлагается к продаже офисное помещение площадью 304,9 м² в новом многоуровневом воркплейсе MOUNT в районе Говорово. Проект объединяет рабочие пространства и инфраструктуру для жизни в единой концепции: здесь работа становится органичной частью лайфстайла, а среда поддерживает и эффективность, и ежедневную мотивацию. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: 11 минут пешком до метро «Говорово», 8 минут до станции МЦД «Мещерская», удобные выезды на Боровское шоссе и МКАД, с возможностью оперативно добраться до «Москва-Сити» и аэропорта Внуково.
MOUNT — это лаконичная башня на 20 этажей общей площадью около 37 254 м², из которых 22 423 м² занимают офисы и 1 441 м² — ритейл. Архитектура и интерьерные решения направлены на формирование продуктивной деловой среды: панорамное остекление с функцией естественного проветривания обеспечивает высокий уровень естественного света, высота потолков в контуре проекта достигает 3,8–5,8 м, девять лифтов с дизайнерской отделкой и элементами интеллектуального управления минимизируют время ожидания и улучшают внутреннюю логистику.
Технологическая платформа комплекса включает современные системы безопасности, пропуск по смартфону, двухтрубную систему «чиллер-фанкойл» с точным контролем температуры и низким уровнем шума. Для комфорта резидентов предусмотрены зоны повседневной поддержки — кофе-пойнты, отдельная зона для курьеров в лобби, душевые комнаты, а также развитая внутренняя инфраструктура с магазинами и ресторанами. На уровне территории проект интегрирован в благоустройство «Парка холмов» с прогулочными маршрутами; наличие офисов с террасами в составе башни усиливает представительский характер адреса. Пул парковочных мест насчитывает 171 машино-место для сотрудников и гостей.
Офис 166,4 м² предлагается к продаже с возможностью гибкой настройки планировочного решения под рабочие процессы вашей команды. Готовность проекта — IV квартал 2027 года. По запросу предоставим поэтажные планы, техническое описание инженерных систем и условия сделки, а также организуем просмотр шоу-пространств и ознакомительный тур по комплексу.
Расположение на карте
6 мин
22 мин
6 мин
Похожие предложения торговых помещений
321 м² - МФК «Созвездие»
- 10.6% доходность
- 9.4 лет окупаемость
17 мин
28 мин
34 мин
290 м² 
3 мин
15 мин
5 мин
354 м² - 12.5% доходность
- 8 лет окупаемость
35 мин
45 мин
14 мин
330.3 м² - 13.7% доходность
- 7.3 лет окупаемость
21 мин
21 мин
18 мин
297.2 м² - 10.8% доходность
- 9.2 лет окупаемость
251.6 м² - 9.1% доходность
- 11 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
