Офис в г. Москва 253 м² — купить за 98 654 391 ₽
Фото
Планировка
Коммерческие условия
Цена
98 654 391 ₽
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
253 м²
Этаж
3/7
Планировка
Открытая
Вход
Общий с улицы
Состояние
Без ремонта
Мебель
нет
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Класс здания
A
Категория
Строящееся
Высота потолков
4 м
Парковка
Подземная
Лот №1004052
г Москва, ул Складочная, д 6 стр 36
Савёловская
9 мин
Савёловская
5 мин
98 654 391 ₽
Цена за м² 389 938 ₽
1 225 658 $
Цена за м² 4 844 $
1 095 022 €
Цена за м² 4 328 €
Следить за ценой 
Укажите адрес электронной почты, и мы сообщим вам, если цена изменится
Площадь 253 м²
Продажа офисного помещения общей площадью 253 м² в Креативно-деловом кластере GUSTAV.
GUSTAV — новое бизнес-пространство с высоким инвестиционным потенциалом, где историческая архитектура гармонично сочетается с современной бизнес-инфраструктурой.
Комплекс расположен в центре «креативного треугольника» Москвы, в 10 минутах пешком от метро Савёловская и в 22 минутах от метро Дмитровская, с удобным выездом на ТТК.
Объект состоит из двух блоков:
•Блок А — Industrial-офисы.
•Блок B — классические офисные блоки.
На первых этажах предусмотрены просторные лобби, рестораны, кафе и другие ритейл-объекты, что формирует удобную среду для ведения бизнеса и встреч с клиентами.
Преимущества:
•Высокие потолки и панорамные окна.
•Современные инженерные системы.
•Развитая инфраструктура как внутри комплекса, так и в окружении.
•Престижная локация с растущей стоимостью коммерческой недвижимости.
Помещение подойдёт как для собственного офиса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.
Коммерческие условия
Цена
98 654 391 ₽
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
253 м²
Этаж
3/7
Планировка
Открытая
Вход
Общий с улицы
Состояние
Без ремонта
Мебель
нет
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Класс здания
A
Категория
Строящееся
Высота потолков
4 м
Парковка
Подземная
Расположение на карте
г Москва, ул Складочная, д 6 стр 36
Савёловская
9 мин
Савёловская
5 мин
Похожие предложения торговых помещений
Лот №1286445
Продажа торговой площади (ГАБ) 240 м²
Планерная
36 мин
Митино
32 мин
Пятницкое шоссе
30 мин
240 м²
Московская обл, г Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе, двлд 23
- Большое Путилково
- 11.6% доходность
- 8.6 лет окупаемость
102 259 500 ₽
426 081 ₽/м²
Лот №1286414
Продажа торговой площади (ГАБ) 260 м²
Планерная
36 мин
Митино
32 мин
Пятницкое шоссе
30 мин
260 м²
Московская обл, г Красногорск, пгт Путилково, Путилковское шоссе, двлд 23
- Большое Путилково
- 8.4% доходность
- 11.9 лет окупаемость
125 989 500 ₽
484 575 ₽/м²
Лот №1282249
Продажа торговой площади (ГАБ) 189.9 м²
Минская
12 мин
Ломоносовский проспект
16 мин
Поклонная
17 мин
189.9 м²
г Москва, ул Минская, д 2
- 4.6% доходность
- 21.9 год окупаемость
115 000 000 ₽
605 581 ₽/м²
Лот №1280463
Продажа торговой площади (ГАБ) 300 м²
Красносельская
4 мин
Сокольники
12 мин
Красносельская
5 мин
300 м²
г Москва, ул Русаковская, д 1
- 8.5% доходность
- 11.8 лет окупаемость
115 000 000 ₽
383 333 ₽/м²
Лот №1280139
Продажа торговой площади (ГАБ) 198 м²
Тропарёво
11 мин
Университет дружбы народов
18 мин
Генерала Тюленева
22 мин
198 м²
г Москва, ул Академика Бакулева, д 6
- 10.5% доходность
- 9.5 лет окупаемость
80 000 000 ₽
404 040 ₽/м²
Лот №1277076
Продажа торговой площади (ГАБ) 173.6 м²
Академическая
12 мин
Ленинский проспект
18 мин
Академическая
5 мин
173.6 м²
г Москва, ул Вавилова, д 27
- ЖК «ВавиловДОМ»
- 6.9% доходность
- 14.5 лет окупаемость
75 000 000 ₽
432 027 ₽/м²
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты коммерческой недвижимости Москвы и области под ваши пожелания
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
Мы всегда на связи
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты недвижимости Москвы под ваши пожелания
