Офис в г. Москва 222 м² — купить за 67 125 000 ₽
Фото
Планировка
Коммерческие условия
Цена
67 125 000 ₽
Налогообложение
УСН (упрощенная система налогообложения)
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
222 м²
Этаж
2/25
Планировка
Смешанная
Вход
Общий с улицы
Состояние
Требуется косм. ремонт
Мебель
нет
Тип помещения
Street retail
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Мощность
15 кВт
Категория
Действующее
Доступ
Свободный
Парковка
Наземная
Лот №1161664
г Москва, Мичуринский пр-кт, д 80
67 125 000 ₽
Цена за м² 302 364 ₽
866 227 $
Цена за м² 3 901 $
758 252 €
Цена за м² 3 415 €
Следить за ценой 
Укажите адрес электронной почты, и мы сообщим вам, если цена изменится
Площадь 222 м²
Предлагается к продаже офис по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 80. Объект расположен на 2 этаже, его общая площадь составляет 222 кв. м, что делает помещение удобным как для собственного размещения бизнеса, так и для инвестиционного приобретения с последующей сдачей в аренду. Общий вход с соседним офисом. Доступ на территорию свободный для пешеходов, для транспорта пропускная система.
Дом расположен на вечерней стороне Мичуринского проспекта, в непосредственной близости от метро "Озерная", а также остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Благодаря площади и характеристикам помещения объект подойдет под офис, шоурум, а также может рассматриваться под стоматологию или иной медицинский профиль.
Коммерческие условия
Цена
67 125 000 ₽
Налогообложение
УСН (упрощенная система налогообложения)
МАП
Цена по запросу
ГАП
Цена по запросу
Об объекте
Общая площадь
222 м²
Этаж
2/25
Планировка
Смешанная
Вход
Общий с улицы
Состояние
Требуется косм. ремонт
Мебель
нет
Тип помещения
Street retail
Витринные окна
нет
Зона погрузки/разгрузки
нет
Мощность
15 кВт
Категория
Действующее
Доступ
Свободный
Парковка
Наземная
Расположение на карте
г Москва, Мичуринский пр-кт, д 80
Похожие предложения торговых помещений
Лот №909955
Продажа торговой площади (ГАБ) 297.2 м²
Профсоюзная
18 мин
Новые Черемушки
21 мин
Зюзино
21 мин
297.2 м²
г Москва, ул Цюрупы, д 1 стр 13
- 10.8% доходность
- 9.2 лет окупаемость
83 000 000 ₽
279 273 ₽/м²
Лот №1215387
Продажа торговой площади (ГАБ) 124.9 м²
Новаторская
5 мин
Проспект Вернадского
16 мин
Новаторская
5 мин
124.9 м²
г Москва, Ленинский пр-кт, д 90
- 7.1% доходность
- 14 лет окупаемость
51 598 680 ₽
413 119 ₽/м²
Лот №1212177
Продажа торговой площади (ГАБ) 251.6 м²
251.6 м²
Московская обл, г Домодедово, мкр Западный, ул Каширское шоссе, д 42
- 9.1% доходность
- 11 лет окупаемость
75 000 000 ₽
298 092 ₽/м²
Лот №1210950
Продажа торговой площади (ГАБ) 175.4 м²
Китай-город
6 мин
Лубянка
5 мин
Кузнецкий мост
6 мин
175.4 м²
г Москва, ул Мясницкая, д 14/2 стр 1
- 11.5% доходность
- 8.7 лет окупаемость
75 000 000 ₽
427 594 ₽/м²
Лот №1204218
Продажа торговой площади (ГАБ) 123 м²
Медведково
41 мин
Бабушкинская
58 мин
Медведково
9 мин
123 м²
Московская обл, г Мытищи, ул Сукромка, д 28
- 7.9% доходность
- 12.6 лет окупаемость
49 950 000 ₽
406 097 ₽/м²
Лот №1119668
Продажа торговой площади 212.9 м²
Арбатская
10 мин
Смоленская
5 мин
Арбатская
5 мин
212.9 м²
г Москва, ул Арбат, д 30/3 стр 2
- 11.1% доходность
- 9 лет окупаемость
52 000 000 ₽
244 246 ₽/м²
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты коммерческой недвижимости Москвы и области под ваши пожелания
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
Мы всегда на связи
Оставьте заявку и брокер Soul Estate предложит наиболее подходящие варианты недвижимости Москвы под ваши пожелания
