Офис в г. Москва 103.4 м² — купить за 57 904 000 ₽
Фото
Планировка
4 мин
20 мин
22 мин
Площадь 103.4 м²
Предлагается на продажу стильный офис площадью 103,4 м² на первом этаже лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» — всего в ста метрах от станции метро «Тульская». Территория квартала благоустроена, открыта для посещения и формирует устойчивый поток резидентов и гостей в течение всего дня.
Объект имеет самостоятельный вход с улицы, высоту потолков около 5 м и антресоль, что позволяет эффективно организовать торговую или клиентскую зону, а также приватные кабинеты, склад или технологические площади. Выполнена качественная отделка в стиле loft с сохранённой индустриальной эстетикой, есть собственная мокрая точка; параметры помещения подходят для размещения офиса клиентского сервиса, шоурума, студии, галереи, кофейни или лёгкого формата общепита.
Режим доступа — 24/7 без пропускной системы, что упрощает эксплуатацию и работу в расширенном графике. Внутренняя среда лофт-квартала ориентирована на бизнес-комьюнити и события, поддерживая регулярный трафик и высокую узнаваемость локации.
Окружение усиливает коммерческий потенциал: в пешей доступности расположены ТЦ «Ереван Плаза», МФК «Тульский», Даниловский рынок, Арбитражный суд, Данилов монастырь, деловые центры и культурные площадки. Локация отличается превосходной транспортной доступностью и сформированным потребительским контуром.
Помещение готово к быстрому запуску под потребности арендатора. По запросу предоставим планировочные материалы и согласуем условия аренды, в том числе по срокам, ставке и возможным улучшениям.
Расположение на карте
4 мин
20 мин
22 мин
Похожие предложения торговых помещений
17 мин
21 мин
34 мин
169 м² - ЖК «Мир Митино»
- 9.1% доходность
- 11 лет окупаемость
18 мин
12 мин
5 мин
173.6 м² - ЖК «ВавиловДОМ»
- 6.9% доходность
- 14.5 лет окупаемость
44 мин
33 мин
12 мин
104.4 м² - Никольские луга
- 8.9% доходность
- 11.2 лет окупаемость
40 мин
29 мин
46 мин
151.2 м² - ЖК «Светлый мир «Сказочный лес…»
- 7.9% доходность
- 12.6 лет окупаемость
20 мин
34 мин
50 мин
138.1 м² - 8% доходность
- 12.5 лет окупаемость
14 мин
2 мин
5 мин
8.2 м² - 7.0% доходность
- 14.3 лет окупаемость
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
