Помещение свободного назначения в г. Шатура 360 м² — арендовать за 1 000 ₽/мес
Площадь 360 м²
Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 360 м² на первой линии в Шатуре. Объект расположен на 1 этаже, пристроен к жилому дому и ранее использовался супермаркетом «Пятёрочка». Помещение уже подготовлено под торговый формат: выполнена чистовая отделка, сохранены стеллажи, есть отдельная зона разгрузки — можно существенно сократить сроки и затраты на запуск.
Арендная ставка — 1 000 ₽/м² в месяц. При аренде всей площади — 360 000 ₽/мес. Возможна аренда части помещения.
Площадь объекта — 360 м², высота потолков — 4,5 м, выделенная электрическая мощность — 102 кВт. Для посетителей предусмотрен отдельный вход с улицы, для поставок — отдельный вход для погрузки и разгрузки товаров. Перед зданием расположена парковка.
Подключены все основные центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация и отопление. Помещение оборудовано кондиционерами. Высокая мощность 102 кВт позволяет рассматривать не только классический ритейл, но и более энергоёмкие форматы бизнеса.
Ключевое преимущество — готовая торговая инфраструктура бывшего супермаркета. Объект уже имеет понятную логистику, торговый зал, зону разгрузки и необходимую инженерную базу. Это особенно удобно для нового магазина, дискаунтера, склада-магазина или другого формата, которому важно начать работу без длительного ремонта.
До железнодорожной станции Шатура — около 10 минут пешком, что обеспечивает дополнительный поток местных жителей и пассажиров. Объект расположен на первой линии, хорошо доступен с улицы и подходит для регулярного клиентского трафика.
Помещение можно использовать под продуктовый или хозяйственный магазин, магазин стройматериалов, мебельный центр, дискаунтер, ПВЗ крупного формата, склад с клиентской зоной, сервисный центр или другой коммерческий формат.
360 м², первая линия, возможность деления, 102 кВт, отдельная разгрузка, парковка и готовая торговая отделка — сильное предложение для арендатора, которому нужно просторное помещение с минимальными затратами на запуск.
Расположение на карте
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества аренды помещения свободного назначения 360 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы.
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Можно обсудить долгосрочный договор или предложить улучшение помещения за счёт арендатора.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
