Офис в г. Москва 1 720.9 м² — арендовать за 52 800 ₽/год
Фото
12 мин
16 мин
16 мин
Площадь 1 720.9 м²
Предлагается офисный блок площадью 1 720,9 м² в бизнес-центре «Новоданиловский Дом» по адресу: Москва, Новоданиловская набережная, д. 4А. Помещение занимает 2 этаж реконструированного семиэтажного здания 1939 года постройки на первой линии Новоданиловской набережной.
Пространство полностью сформировано под работу крупной компании и имеет кабинетную планировку. В составе офиса предусмотрены кабинеты сотрудников, переговорные комнаты, холлы, подсобные помещения, конференц-зал на 34 человека, а также отдельный VIP-блок руководителя с приёмной, переговорной, кухней, комнатой отдыха и личным санузлом. Такой формат подходит для размещения штаб-квартиры, представительства, управляющей компании или крупного корпоративного офиса.
В помещениях выполнена готовая офисная отделка: полы из различных пород мрамора, кассетные потолки Armstrong, встроенное освещение, перегородки из ГКЛ со звукоизоляцией, стены оформлены в светлых тонах. Кабинеты руководства выдержаны в классическом стиле. Пространство выглядит представительским и позволяет использовать его без необходимости полной реконструкции.
Отдельное преимущество — два светлых внутренних атриума, вокруг которых организована часть офисного пространства. Они добавляют естественный свет и делают крупный этаж визуально более комфортным для ежедневной работы сотрудников.
Бизнес-центр оборудован необходимой инженерной инфраструктурой: вентиляцией и кондиционированием с возможностью регулировки микроклимата, системой контроля и управления доступом, видеонаблюдением, противопожарной защитой и структурированной кабельной системой. Во входной зоне предусмотрены изолированный пост охраны и диванная зона для посетителей.
Планировка этажа позволяет одновременно разместить рабочие подразделения, руководство, переговорные и представительские зоны в пределах одного крупного блока. Это особенно удобно для компании, которой важно собрать команду на одной площадке и сохранить разделение между рабочими, клиентскими и административными функциями.
Площадь 1 720,9 м², готовая кабинетная структура, конференц-зал, VIP-зона руководства, полноценная инженерия и расположение на Новоданиловской набережной делают объект сильным вариантом для крупного корпоративного офиса или штаб-квартиры в Москве.
Расположение на карте
12 мин
16 мин
16 мин
Подбор торговой недвижимости по вашим параметрам
Преимущества аренды офиса 1 720.9 м²
-
Готовый арендный бизнес
Проверенные арендаторы федерального уровня, действующий долгосрочный договор, чёткие выплаты. Инвестиция, которая уже работает. -
Высокая доходность и стабильность
Проверенные и выгодные объекты с доходностью от 8% и окупаемостью от 9 лет. Без красивых цифр "на бумаге" — только реальные данные, расчёты и кейсы.
-
Сильные арендаторы — сильный актив
В объектах уже работают федеральные сети — с понятной репутацией, стабильной оплатой и высоким уровнем ответственности.
Юридическая информация и оформление сделки
-
Проверка юридической чистоты объекта
Выписки, разрешения, техпаспорта, налоги, право собственности. Если в объекте “что-то не так” — вы узнаете об этом сразу, а не на этапе сделки. -
Договор аренды/купли-продажи
Договор составляется под ваш случай — с юридической точностью и защитой интересов. Каждое условие проверено. -
Юридическое сопровождение сделки
Проверка собственников, история владения, обременения и договор — весь процесс под контролем опытного юриста.
Почему выгодно сотрудничать с нами?
Экспертиза в коммерческой недвижимости – многолетний опыт на рынке.
Большая база актуальных объектов – всегда свежие предложения.
Полный цикл сопровождения сделки – от подбора до оформления.
Часто задаваемые вопросы
Можно обсудить долгосрочный договор или предложить улучшение помещения за счёт арендатора.
Интересное из мира недвижимости
-
15.01.2026Street retail vs торговые центры: где сегодня реально зарабатывать инвестору в МосквеЕщё 5-7 лет назад торговые центры считались «золотым стандартом» для инвестиций в коммерческую недвижимость. Сегодня ситуация изменилась: стрит-ритейл активно отвоёвывает позиции, а часть ТЦ теряет трафик и арендаторов. Разберёмся, где в 2026 году в Москве действительно есть деньги, а где - повышенные риски. -
15.01.2026Почему одни коммерческие помещения сдаются за 2 недели, а другие стоят пустыми месяцами?На рынке коммерческой недвижимости Москвы часто можно увидеть парадокс: два почти одинаковых помещения в одном районе — одно уходит арендатору за считанные недели, второе простаивает по полгода. Причина почти никогда не в «плохом рынке». В 90% случаев дело в ошибках собственника. -
15.01.2026Бизнесы-якоря: кто реально притягивает трафик, а кто может «убить» локациюВ коммерческой недвижимости часто говорят про якорных арендаторов - те бизнесы, которые создают стабильный поток людей и делают локацию более ценной. Но не все понимают, какие бренды и форматы действительно работают как магнит, а какие, наоборот, могут отпугнуть
