Новый центр «Россия» на Пресне: как он изменит облик района и цены на жилье

Центр "Россия"

С 4 ноября 2023 г. по 6 июля 2024 г. в Москве на ВДНХ проходила международная выставка-форум «Россия», которая имела оглушительный успех. Ее посетило более 18,5 миллионов человек, что позволило выставке войти в ТОП-10 самых посещаемых мест в мире.

Этот успех лег в основу поручения Президента РФ Владимира Путина о создании в Москве нового, постоянного дома для выставки достижений страны. Так родилась идея строительства Национального центра «Россия» на площадке на Краснопресненской набережной, на месте бывшего Экспоцентра. Центр будет построен к 2029 г.

Что будет представлено в НЦ «Россия» и почему выбран проект в бионическом стиле? Рассказываем и показываем.

Концепция: почему победил «Атриум»?

Центр "Россия", Москва

Конкурс проектов был закрытым – известно только, что на стадии концепции рассматривались различные подходы к освоению территории. Одни архитекторы предлагали создать монументальный ансамбль, другие делали ставку на технологичный футуризм. Однако победу в конкурсе одержало архитектурное бюро «Атриум», представившее новаторскую идею, основанную на принципах бионической архитектуры.

Центр "Россия"

«Атриум» под руководством Антона Надточия - один из лидеров современной российской архитектуры. По мнению критиков, архитекторы – первые, кому удалось построить в столице здание нелинейной архитектуры (реконструкция кинотеатра «Гавана» для «Планеты КВН»).

Что еще есть в портфолио бюро:

Образовательный комплекс в Нур-Султан (Астана)

Речной бульвар (Чебоксары)

Зеленый пешеходный мост в Алматы

А также:

• Гостиница Four Points Sheraton и Экспоцентр в Краснодаре;
• ЖК «Символ» и парк;
• ЖК «Преображенская площадь» и другие комплексы.

Специалисты «Атриум» умеют виртуозно работать со сложными городскими контекстами и создавать запоминающиеся объекты. При этом их опыт распространяется на проектирование полномасштабной среды, что было принципиально важным для проекта НЦ «России».

Бионический стиль: архитектура, вдохновленная природой

Центр "Россия", Пресненский район

Био-тек или бионический стиль – это отсыл к живой природе и ее формам, объемам и цветовой палитре. Это не просто заимствование, а определенная философия, при которой здание работает как живой организм, гармонично вписываясь в среду. Био-тек не подразумевает резких и угловатых форм и адаптируется к внешнему контексту.

Родоначальником бионической архитектуры называют испанского архитектора Антонио Гауди, который первым начал сознательно использовать природные формы и структуры в своих зданиях, а предшественником органической архитектуры считают Фрэнка Ллойда Райта. В СССР направление развивалось с 1960-х гг, а термин «Архитектурная бионика» ввел архитектор Ю. С. Лебедев.

Знаковые примеры органического зодчества:

• «Сент-Мэри Экс 30» (The Gherkin – «корнишон») в Лондоне: 40-этажный небоскреб, форма и конструкция которого оптимизированы ветровыми потоками, как у сосновой шишки;
• Центр исполнительских искусств «Эспланада» в Сингапуре: комплекс, напоминающий гигантские тропические плоды дуриана;
• Пекинский национальный стадион («Птичье гнездо»): конструкция из металлических балок, имитирующая переплетение ветвей;
• Павильон Квадраччи музея искусств в Милуоки, напоминающий птицу. Конструкция «крыла» позволяет складывать или расправлять его в зависимости от освещения.

В Москве примеров био-тека пока немного. Самые известные - элементы парка «Зарядье», ЖК «Остров», «Символ», «Springs». Тем интереснее выглядит «Россия» - первый проект бионической архитектуры федерального масштаба, который навсегда изменит панораму Краснопресненской набережной.

Сердце новой Пресни

Центр "Россия", Пресненский район

Проект предполагает создание многофункционального комплекса площадью около 205 000 м2, который станет новым центром притяжения москвичей и гостей столицы. В его состав войдут:

• Крупнейший в стране современный выставочный павильон, способный принимать международные экспозиции любого масштаба (площадь 60 000 м2);
• Концертный зал на 3500 человек;
• Конгресс-холл и конференц-залы для деловых мероприятий;
• Молодежный креативный кластер;
• Инфраструктура: гастрономические площадки, общественные зоны, набережная для прогулок.

Самым ярким элементом центра станет крытая площадь с амфитеатром – место для ивентов и огромного зимнего катка.

Очень важно, что Сити наконец-то обретет парк. Он планировался здесь еще давно, по проекту Бориса Тхора, однако был заменен зданием ТЦ «Афимолла». Зелень, прогулочные аллеи, водоемы и фонтаны создадут новое место для прогулок и отдыха горожан.

Плавные горизонтальные фасады центра сравнивают с пуховым платком или сугробом: действительно, это отсыл к бескрайним ландшафтам России. Внутри на кровлю нанесены белые кружевные абстрактные узоры – культурный код страны. Кстати, сам фасад мультимедийный – на нем будут транслироваться государственная символика и различные инсталляции.

Архитекторы попытались передать в своем проекте ощущение света, воздуха и легкости. Совсем скоро мы увидим, насколько удачной оказалась эта задумка.

Как изменится рынок жилья на Пресне?

Центр "Россия", Пресненский район

Очевидно, что строительство центра «Россия» окажет долгосрочное влияние на рынок недвижимости Пресненского района и прилегающих территорий и станет драйвером развития Пресни. Эффект будет многоуровневым:

1. Рост статусности и спроса на покупку/аренду жилья. Появление новой культурной площадки повысит престиж локации.

2. Комплексное развитие инфраструктуры. Модернизация общественной среды и логистики передвижения напрямую повышает комфорт.

3. Возникнут новые интересные проекты ЖК в шаговой доступности от центра. 

В среднесрочной перспективе (к моменту завершения строительства центра) можно ожидать уверенного роста стоимости «квадрата» в новостройках бизнес-класса на 15-25% относительно средних показателей по ЦАО. В долгосрочной перспективе (5-10 лет) район окончательно закрепит за собой статус одной из самых респектабельных и дорогих локаций в Москве и из «бронзовой мили» перейдет в «серебряную» или даже «золотую».