Новые форматы арендаторов в стрит-ритейле Москвы:автоматизировыанные мини-фитнес-центры и не только

В 2025 году московский рынок стрит-ритейла продолжает трансформироваться. Всё чаще на первых этажах жилый домов появляются новые форматы арендаторов, которых раньше можно было втретить только в торговыфх центрах.

Один из знаменитых трендов - мини-фитнес-клубы без персонала, занимающие около 150 м². Такие проекты работают полностью в автоматизированном режиме: доступ 24/7, запись через приложение, никаких ресепшенов и менеджеров на мексте. Это позволяет бизнесу снижать издержки и повышать рентабельность даже на небольшой площади. Яркий пример - формат X-Fit Point.

Параллельно в стрит выходят сети, которые раньше предпочитали моллы и гарелеи:

• продуктовые магазины,
• бытовая электроника,
• спорттовары,
• салоны связи,
• пункты выдачи и сервисные точки.

Что это значит для собственников?

• Спрос на помещения 100 - 200 м² с отдельным входом растет;
• Уровень вакантности в центральных и густонаседённых районах снижается;
• На рынок заходят устойчивые арендаторы, ориентированные на долгосрочную модель.